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目前日期文章:201509 (34)

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為提供不動產交易充分資訊,今年10月1日起,「不動產說明書應記載及不得記載事項」將要求增列該建物是否曾發生非自然死亡情形,如凶殺、自殺、一氧化碳中毒等,以保障民眾購屋權益。 

針對土地、成屋及預售屋產權持有情況,內政部已修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」,除須明列是否曾發生非自然死亡情形外,也須揭露該建物是否位屬工業區,或不得做住宅使用商業區等。 

內政部地政司長王靚琇表示,目前只有「建物確認書」須揭露是否為凶宅,但房屋仲介業者應善盡善良管理人責任,主動向左鄰右社探詢、報章雜誌、詢問當地鄰里長等,揭露相關資訊。(中時即時)

聯合報 記者江碩涵/台北報導

新版不動產說明書明天(十月一日)上路,售屋必須在不動產說明書上詳細記載建物周邊半徑三百公尺範圍內的嫌惡設施、一般設施、工業住宅等,凶宅也將被登錄。內政部指出,未來若有不實記載,將針對房地產經紀業者開罰三萬至十五萬元、經紀人員則將受到申誡,台灣不動產交易市場將更透明。

內政部今天將舉行新版不動產說明書記者會。內政部地政司長王靚琇表示,新修正的「不動產說明書應記載及不得記載事項」,將增列嫌惡設施、一般設施、凶宅、工業住宅等現況,揭露更多物件資訊,買賣過程更透明。

「不動產說明書」,是指產權調查後的書面結果,通常賣方本人或仲介、代書須將建物產權調查內容登載在上面,讓買方有所依據,就像是房屋的身分證一樣。舊版不動產說明書內容僅記載建物、土地地址、面積、權利範圍等,沒有記載外圍環境。

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新版不動產說明書下月1日上路,新增「嫌惡設施」資訊,擴大重要環境設施解釋範圍。根據一項最新調查,民眾最無法忍受的嫌惡設施是「殯儀館、火化場與納骨塔」,如果周遭有嫌惡設施,有近7成的人認為房價至少要便宜2到3成。

殯儀館、納骨塔為鄰 嫌惡榜列首惡  

周邊房價 應砍3成

 

為減少房屋買賣糾紛,內政部規定新版不動產說明書,須於房屋買賣時記載建物周邊半徑300公尺範圍內重要環境設施,包括「傳統嫌惡設施」如飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、垃圾場等。除此之外,一些如傳統市場、超級市場、學校、行政機關、體育場、醫院等重要場所也被列入「應告知設施」,讓購屋者更清楚住家周邊環境,交易制度更健全。

21世紀不動產在新制上路前,針對25歲以上民眾進行「不動產嫌惡設施購屋」問卷調查,結果顯示9成9民眾認為區段環境將影響購屋意願,尤其是嫌惡設施。

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經濟日報 記者郭珈爾/報導

台中市政府地方稅務局指出,不動產被拍賣過戶後,如有欠房屋稅和地價稅的情形,原所有權人有繳納欠稅的義務。

一般而言,民眾訂立土地或房屋買賣契約、辦理產權移轉時,須經稅務機關查無欠稅後,才可以到地政機關辦理產權移轉登記。然而,經過法院拍賣程序而移轉產權的房屋或土地,不必繳清房屋和地價稅款,即可辦理過戶手續,時常導致原所有權人誤解稅款已處理完畢。

法拍屋積欠稅額需由原屋主繳清。  

事實上,土地在法院拍賣時,先前所欠繳的房屋和地價稅款,仍屬原所有權人的欠稅,原所有權人應負繳納的義務並未隨拍賣而消滅。

稅務局補充說明,執行標的物所課徵的土地增值稅、地價稅和房屋稅,屬於優先債權,是可以先於一般債權獲得清償的債權,意即由執行機關優先代為扣繳。如果納稅義務人欠繳使用牌照稅,或是非執行標的物的房屋稅和地價稅,則是屬於次優債權,必須依照債權受償的先後順序依序受償。

引用:聯合新聞網

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經濟日報 記者陳美珍/台北報導

企業出售借名登記土地,沒有免稅優惠。財部指出,此種行為屬於債權交易,與出售取得所有權土地的情形不同,無免徵營業稅與所得稅的待遇。

財政部表示,營業人出售已取得所有權的土地,依法獲利可免納所得稅,應在營利事業所得稅申報時,載明於損益及稅額計算表第101欄「免徵所得稅之出售土地增益(損失)」;同時,銷售時應開立「免稅」銷項發票。

不過,企業買進土地如果是借名登記在他人名下再行出售,性質即非出售土地所有權,而是債權買賣行為,應依營業稅法規定,按出售價格開立「應稅」統一發票,並依所得稅法規定,以出售收入減除成本及相關費用後計算所得額,繳納營利事業所得稅。

企業賣借名登記土地 要稅  

企業出售土地課稅原則 圖/經濟日報提供

中區國稅局近期查獲二宗案例,甲、乙兩家公司因早期法令限制,將購買的農業用地登記於他人或公司員工名下,並在公司帳列為「其他土地」,近年因土地價格飆漲,兩家公司分別將農地整筆或整併後分割出售,且誤以為其交易屬出售土地,可以免徵營業稅,因此在銷售時開立「免稅」銷項發票,合計兩公司合計補徵營所稅2,550萬餘元,並罰鍰580萬餘元。

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記者劉星君/高雄報導 高雄登革熱持續發燒,前金區文西里長賴勇村設計研發創意防蚊水溝孔蓋,防止水溝成為病媒蚊孳生溫床,文西里志工巡守隊也化身為「滅蚊志工隊」。

獨創水溝孔蓋 高雄前金區蚊子少了  

賴勇村說,以往大多將紗網鋪設水溝孔蓋內,清理不易,遇到大雨還有積水問題,研發塑膠材質水溝孔蓋,在溝蓋凹槽處設計孔隙,不只抵擋蚊子進出,下大雨時也可隨時取下,不會有積水問題,比傳統鋪設紗網更方便又節省經費人力。 居民說,塑膠材質水溝孔蓋,可防止噴藥時蟑螂、老鼠、蚊子爬出來,孔蓋透水,清潔方便。 賴勇村說,上周試行後,發現里內的蚊子減少,也讓環境更乾淨,文西里去年僅發生一例,居民在其他區被蚊子叮到感染登革熱,今年尚未發生。前金區也以文西里當作示範里,若成效良好的話,將會拓展全區辦理。 前金區區長陳進德說,防疫視同作戰,投入登革熱防治,公私協力共同防疫,前金區的北前金部分,疫情較嚴重,已發生77例,呼籲各里辦公處及民眾應做好自我居家環境維護管理,戶內戶外不要有積水情形產生,才是杜絕登革熱最有效方法。 記者蔡容喬/高雄報導 中秋連續假期人潮南來北往,但南部登革熱疫情方酣,截至9月21日止,高市有1632例本土登革熱個案;衛生局提醒,市民戶外活動前,務必做好防蚊措施,並清理自己製造的瓶瓶罐罐,避免積水孳生病媒蚊,減少疫情傳播。

引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/934487108129.html

 

 

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好房網News編輯中心/整理報導 別以為「找不到單據」就可以避稅!雖然房地合一明(2016)年才要實施,但是賣屋如果沒有實價報稅的人,可要注意了!根據北區國稅局查獲的一個最新案例,屋主主張自己沒有單據想省下大筆的稅金,沒想到竟遭查獲加上未在期限內補報被開罰,國稅局還特別強調「這類」是全台五區的必查案件。

別想逃稅了!全台將查「未按實價報稅」  

根據北區國稅局查獲的案例,主要是納稅人主張自己沒有單據,無法提供相關資料,所以自行以房屋契稅繳款書上記載的移轉價格580萬元,按評定現值28%,列報財產交易所得162.4萬元;沒想到竟遭國稅局「查獲」核定後應申報房屋的財產交易所得為540.5萬元,差了快400萬! 北區國稅局提醒,在所得稅法施行細則第17條之2第1項的規定,僅是稽徵機關在納稅人未申報或未能提出證明文件時,可以「改按」財政部頒訂標準核定財產交易所得的依據,並非「賦與」納稅人藉由不提供實價資料,達到減少稅負目的的工具。 目前被稱為黃金輕稅期的原因,主要是因為房地合一制施行前,出售房產一律按舊制房、地分開課稅,其中土地免課所得稅,但是能夠提示或經稅捐機關查獲有實價買賣價格者,售屋所得均需優先按實價報稅,並且強調已為五區國稅局的「必查案件」。
引用: 好房網

#黃金輕稅 #房地合一 #報稅 #單據 #所得稅 #理財 

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讀者flyguitar問:
我買了棟4樓透天厝後,被鄰居檢舉4樓是違建,並收到市政府的拆除處分書,我找出屋況說明書,當初賣家有勾選「增建」,現在卻被檢舉是「違建」。我們是否可以告前屋主,未告知4樓是違建,主張瑕疵將造成房屋使用權益之耗損,請求賣家減少價金的賠償嗎?

法律信箱:賣方隱瞞違建 買家遭拆可求償  

 

律師戴維余答: 
依《民法》第351條規定,「買受人於契約成立時,知有權利瑕疵者,出賣人不負擔保責任。但契約另有訂定者,不在此限。」所以讀者若買屋時,已經知道房屋有違建,面對將來遭拆除風險,就無法向賣家請求減少價金,或不當得利返還。反之,如果讀者買屋時不知情,或經賣家保證可永久使用、不會有拆除風險等,那麼賣家就應負瑕疵擔保責任。 

 

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作者:劉韋德(執業律師)

報載最近有個判決,某屋主將一間在十三樓的房屋租出去,不料承租人的母親從該屋跳樓輕生,之後屋主賣屋,買方以「凶宅」為由砍價,導致屋主交易價格比鄰近房屋少了七百多萬,憤而向承租人起訴求償,但台北地院以「沒有冤屈自願跳樓,不算凶宅」,判屋主敗訴。

把人家的房子變成凶宅要賠嗎?  

這個判決至今司法院尚未公布,但若報導屬實,那麼法院對不動產交易的認知真的和實務差太遠了。

首先,所有自殺的案件,不論動機為何,用哪一種方法自殺,一定都是當事人自願的,否則就不是自殺;至於有沒有冤屈,交易上不是重點,重點在於曾經有人「在這裡」或「從這裡」自殺,因為這個自殺的事實,導致市場接受度差,進而產生價值減損,買方不會因為「沒有冤屈」的自殺就認為不是凶宅,況且內政部在97年也明文解釋過跳樓自殺算是凶宅,因此法院的這個見解,真的是跟實務差距太遠了。

事實上,這類案件爭議最大的,並不是「無冤自殺」是否算凶宅,而是承租人對其家屬、使用人、同居人在屋內自殺,到底是否要負責?

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"水果醋芝麻醬"天然鈣質成分高,缺鈣補很大,醋加鈣吸收更快!歡迎多多食用!
√男人缺鈣,雄風不再;
√女人缺鈣,衰老變快;
√小孩缺鈣,成長不快;
√老人缺鈣,小心摔壞;

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統一獅在今天賽前舉行年度捐贈儀式,今年總共捐出總值約200萬元的球具,由台南市19所學校受贈,台南市長賴清德親臨現場,感謝獅隊為台南棒球運動所做的貢獻,賴清德也擔任開球貴賓,並且現場宣導登革熱的防蚊常識。

統一獅在今天賽前舉行年度捐贈儀式,今年總共捐出總值約200萬元的球具,由台南市19所學校受贈,台南市長賴清德親臨現場,感謝獅隊為台南棒球運動所做的貢獻,賴清德也擔任開球貴賓,並且現場宣導登革熱的防蚊常識。 獅隊每年都會捐出大量的球具給台南三級棒球,今年捐贈對象包括南英商工、台南海事、善化高中、建興國中和民德國中等19所學校,19所學校都派代表到現場,並接受招待觀看今晚獅隊對義大犀牛之戰。 由於台南市是登革熱疫區,本周台南6連戰也成為焦點,賴清德說:「市府有協助統一獅進行球場的清潔,而統一也有為球迷準備防蚊液,球迷可以放心在現場看球。」 針對登革熱防治,賴清德說:「登革熱只會經由蚊子叮咬而傳染,而且只會透過埃及斑蚊和白線斑蚊2個品重來傳染,傳染媒介是乾淨的水,所以要把家裡的瓶瓶缺缺清除乾淨,屋外就交由市府來負責。附帶一提的是,這兩種蚊子通常只會在白天出動,但並不是百分之百,所以晚上的比賽,統一獅強化了防蚊工作,可以讓大家更安心。」(謝岱穎/台南報導)

獅隊每年都會捐出大量的球具給台南三級棒球,今年捐贈對象包括南英商工、台南海事、善化高中、建興國中和民德國中等19所學校,19所學校都派代表到現場,並接受招待觀看今晚獅隊對義大犀牛之戰。

由於台南市是登革熱疫區,本周台南6連戰也成為焦點,賴清德說:「市府有協助統一獅進行球場的清潔,而統一也有為球迷準備防蚊液,球迷可以放心在現場看球。」

台南市長賴清德開球。游智勝攝  
針對登革熱防治,賴清德說:「登革熱只會經由蚊子叮咬而傳染,而且只會透過埃及斑蚊和白線斑蚊2個品重來傳染,傳染媒介是乾淨的水,所以要把家裡的瓶瓶缺缺清除乾淨,屋外就交由市府來負責。附帶一提的是,這兩種蚊子通常只會在白天出動,但並不是百分之百,所以晚上的比賽,統一獅強化了防蚊工作,可以讓大家更安心。」(謝岱穎/台南報導)

引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150917/693939/

 

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台灣人買屋怕買到凶宅,但要怎麼判定是凶宅,到最後還是要靠對神魔鬼怪「相對不專業」的法官來定奪。台北市一名李姓男子向徐姓房東租屋供父母住,但李男的母親卻疑似因罹患癌症導致心情低落,在去年二月從租屋處跳樓自殺身亡。李男的母親這一跳,也讓後來的買家以「凶宅」為由向徐姓房東砍價成交,而徐姓房東卻也據此向李男提告求償。 

  據《蘋果日報》報導,徐姓房東參考內政部的實價登陸網,認為其所有的23坪房屋擁有近3000萬的市價,卻因該屋曾發生房客母親跳樓自殺的事件,被買方以凶宅為由砍到2225萬成交,與徐姓房東預期的價格相差多達765萬元,這名徐姓房東也因此向自殺房客的兒子兼當時租屋的李男提告求償200萬元,不料台北地院日前以「自願跳樓不算凶宅」判徐男敗訴。

  判決表示,凶宅非法律名詞、如何定義凶宅更是眾說紛紜方,儘管有一說依冤魂冤屈程度可分為大凶、中凶與小兇,而民間更普遍認為凶宅是因為非自然死亡的冤魂,附在屋中所致,若無冤屈而自願求死,就代表死者並沒有冤屈,因此綜上觀點可得知,李姓男子的母親跳樓並不是冤屈所逼,死亡處又是在公共設施的中庭,地點不在李男承租的房屋內,因此判李男免賠,但徐姓房東對法官的判決不服,並已提出上訴。

引用:http://n.yam.com/yam/society/20150914/20150914273805.html

 

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記者許家禎/台北報導

誰說台北市房市冷冰冰?專門負責商用不動產的房仲達人觀察到,隨著台灣觀光產業越來越興盛,北市精華地段周邊餐飲與旅宿業也如雨後春筍冒出來!其中有不少業者注入國外資金,推出複合式一條龍服務,也因此衍生許多商機帶動店面租賃。同時,2樓以上的樓面式店面,也因為觀光客湧入,周轉率居高不下!

根據交通部統計,今年來台觀光人次可望突破千萬大關,到了2018年,來台觀光的人次將再增加170萬人次,外匯收入將突破5000億元。台灣觀光產業蓬勃發展,也帶動北市精華地段周邊餐飲與旅宿商機!美商ERA易而安不動產商用事業處吳政道處長透露,台灣相較亞洲其他國家政局穩定,店面價格與租金相對便宜,因此許多資金雄厚的外商都鎖定台灣市場,策略聯盟或投資台灣企業投入觀光產業。

商用不動產冷? 觀光商機加持 餐飲、旅宿租賃異軍突起  

▲台灣相較亞洲其他國家政局穩定,店面價格與租金相對便宜,因此在觀光產業蓬勃發展下,也帶動北市精華地段周邊餐飲與旅宿商機!。(圖/記者許家禎攝)

吳政道指出,就連計程車業者都開設時尚旅宿,從接送、代購名產到住宿一條龍統包服務,說明這樣子的複合式服務在觀光產業發達的台北是大有可為,就旅宿業來說,他預估未來幾年還會再成長2到3成。

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經濟日報 記者林政鋒/整理

陳錫琮(住商不動產台灣總經理)

今年以來,房地產市場並不平靜,除了整體經濟不振外,對房產業多空交織的政策,也讓買方觀望,交易時間比過去拉得更長,加上不動產相關稅制調整,更讓交易雙方陷入躊躇。

但即使大環境不佳,身邊還是有不少看房看了很久的朋友剛下手,問起他們為什麼明明知道房價正處於修正波段,仍積極進場購屋?他們都對自己的決定沒有後悔,這些朋友中,有些是因為邁入結婚、生子的人生新階段,舊住居已經不敷使用;另一群是因為身體不復以往,得從公寓換到大樓,還有一些朋友是因為調職或是家庭因素得要搬遷,自然也產生了買屋需求,這些例子一言以蔽之,「需求」才是他們積極下手的主要理由。

專家論市/自住客挑好屋...要早點下手  

所以,這些自用者買屋的時候沒有太多考慮,把重點放在生活圈、房屋施工品質、社區管理等更符合實際居住需求的條件,這個時間點雖然沒有買在低點,但也已經不是高點,加上整體對於買方較為友善的氛圍,議價上往往也多能得到便宜,對於自用型購屋人而言,買屋不就是為了圓一個成家夢想,既然有需求,價格也能接受,與其等待不知道何時落底的低點,不如早點下手。在這個時間能夠順利出售的房子,因為時空環境讓買方能夠細細挑剔,能出售往往也因為質優與獨特性,默默實力展現價值。

地段呢?現階段看到成交的地段,除了機能好的蛋黃區,就算是重劃區,也會是整個區域中最優質的那一塊,因為很多買方會相信,世局越紛亂,打算要進場就要買好的標的,不只未來跌幅有限,若一朝市場反轉,也會是領漲的一群。

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▲台南最夯的玩法,穿旗袍走在老街上。

記者游琁如/台南報導、攝影

去京都穿和服拍照已經不夠看了,在台南小巷弄中穿旗袍漫步,才是真正的台灣時尚風格!台南安平區近來出現一間小而雅致的旗袍店,居於50年代的老房子裡,宛如穿越舊時光,回到過去老台灣的場景,吸引許多遊客特地到訪,只為拍出古城的典雅之美。

一天不到500元!台南最夯新玩法 穿旗袍在巷弄拍照  

▲宛如穿越舊時光,回到過去老台灣的場景。

「安平•旗跑 旗袍租借」與台南眾多民宿咖啡館一樣,同樣走以老屋復古風格打造。不過,營業項目不同,空間的美感自然也顯得獨樹一格。保存完好圓拱門框,可視為圓滿象徵意義,穿越後即可見旗袍試穿處,店主方喜樂特地從上海找來多種圖案,傳統復古至流行花色,皆可提供旅客選擇。

今(104)年3月時赴日本旅遊,看到不少外國人租借和服在路上拍照,於是興起了想在台灣也開間旗袍租借店的想法。方喜樂說,選在古都台南,是因為此處與復古傳統的意象結合,短短3個月的籌備,7月便開始正式營業,「很衝動吧?但我也只是想到什麼,就去做而已。」

 

一天不到500元!台南最夯新玩法 穿旗袍在巷弄拍照

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出處:財訊雙週刊 第 485 期 作者:游筱燕

 

房市低迷,全台交易量陷入自二○○二年以來的保衛戰, 然而,自住型的購屋剛性需求,卻不會因為景氣好壞而消失, 反倒是,在房市渾沌時期,房價不再齊漲, 想要挑出保值性高的房地產,需要更深的功力。 哪一區相對保值?哪一區房價已經開始鬆動? 在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前, 《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格, 告訴你當前房市真相,與隱藏在數字裡的購屋密碼。

從量價變化 教你看懂房市真相 獨家調查》全台38行政區實價登錄行情大掃描  

四十歲的Alex夫婦是台北大直人,在內湖科技園區開了一家公司,有個即將升上國小五年級的兒子,為了讓兒子可以順利進入明星國中──大直高中附設國中部就讀,他們打算趁現在房價鬆動時,開始慢慢看適合的學區宅。

前陣子,看到新聞上說,明年起房地合一稅就要實施,想要買房的人只剩下半年的「黃金購屋期」,因為錯過了今年,未來都將採行新制,稅負很有可能大幅增加。一聽到這個消息,Alex夫婦開始緊張起來,近日來心急地遍尋大直各大房仲店,告訴房仲只要是總價在兩千萬元左右,都可以通知他們去看屋,愈快愈好⋯⋯。

場景拉到南台灣的高雄,向來跟長輩同住、看房子看了七年的周先生、周太太,在七月間終於買下了人生的第一棟房,成了「首購族」。其實,兩夫妻從二○○七年就開始注意高雄農十六的房子,不過在此期間,高雄房地產正歷經逾十五年的靜如止水,動也不動,市民對高雄房地產都失去了信心,他們當時連一坪14萬元有找的農十六都嫌貴。
恰好看屋隔年又發生金融海嘯,周先生深信高雄房地產還會再跌,一等就等到了一一年奢侈稅實施,誰知道北客南移,反而讓農十六一坪漲到18萬元,然後小孩也愈來愈大,老家就快住不下。

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旅遊中心/綜合報導

候鳥季來了!為推廣國家公園生態保育及環境教育理念,台江國家公園管理處表示,於候鳥季期間,舉辦為期6個月的「台江黑琵季」系列活動。內政部營建署公布,「台江黑琵季開季博覽會」26日將揭幕,博覽會包含闖關遊戲、生態舞臺劇、手作DIY、靜態展覽、小小解說員動態解說、有獎問答等特色攤位,並進行台江國家公園績優志工表揚。

黑面琵鷺來了!「台江黑琵季」10月台南登場  

台江國家公園境內擁有多樣濕地生態環境,同時又位於亞洲水鳥遷徙路線,因此每年秋冬時節都會有數以萬計的候鳥過境或抵台度冬。其中,世界瀕危物種黑面琵鷺,會飛離北方冷冽棲息地,來到南方溫暖度冬地,於中秋節前後飛到台灣,大概為期半年。

開季博覽會熱烈揭幕後,「台江黑琵季」自104年10月起至105年3月,每月將辦理2場系列活動,內容包容萬象,分為6大系列,有「走讀台江」、「戀念台江」、「漫遊台江」、「手創台江」、「述說台江」及「童玩台江」等活動。

上述活動內容將帶領民眾進行潮間帶的微觀天堂、冬候˙觀鳥趣、傳統魚塭體驗、船痕劃出台江養殖產業、竹筏港溪鐵馬行、鹽田裡的ㄧ堂課、名人台江生態開講、親子重返台江古戰場及親子走讀鹽水溪、再見˙黑面琵鷺等多樣活動,各活動開始前2週至官網報名。各項活動訊息及報名方式可以到台江國家公園網站粉絲專頁查詢喔!

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台南市的登革熱疫情嚴峻,已經衝擊「美食之都」招牌,多家經常大排長龍的人氣美食店不僅不必再排隊,甚至業績大幅滑落3成以上。業者普遍都有「長期抗戰」的心理準備,紛紛縮減人力、顧好品質,靜待疫情結束、客人回籠。

牛肉湯是台南市在地人最愛的獨特早餐,位於安平路上的「文章牛肉湯」,更是府城眾多牛肉湯店中的翹楚,以往用餐時間總是擠滿客人,多數都得排隊等候數十分鐘,但9日傍晚6點多,店內卻只坐8成多的客人,不僅不需要再排隊,居然還可挑座位。

台南市人氣美食「文章牛肉湯」受到登革熱疫情的影響,用餐不必再排隊。(洪榮志攝)  

業者蔡志福不諱言,受到此次登革熱疫情影響,外地觀光客銳減,從上周迄今約10天,每天少賣了2、30斤牛肉,業績足足下滑大約3成,目前只靠在地客苦撐。

「我們已經有長期抗戰的心理準備」,蔡志福指出,這波登革熱疫情來得太過突然,差點讓店家措手不及。還好,店方已經緊急縮減人力及食材供應量,但仍堅持品質,希望能夠度過難關。據他估計,此波疫情最樂觀至少還得1個月才能好轉,最多恐怕得拖2、3個月,希望政府趕快控制疫情,以免重創府城觀光業。

知名的「周氏蝦捲」也面臨同樣的情形,以往用餐時段店門口總是排滿大型遊覽車的盛況,最近也已經看不到。

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為賡續推廣遊艇活動,交通部航港局及觀光局再度攜手規劃於104年9月19日假臺南市安平港遊艇碼頭舉辦「揪團啟航、船遞幸福-2015遊艇嘉年華」活動,活動當日提供免費接駁車於臺南火車站南站發車,以利民眾前往活動會場。 

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臺南市安平港位於安平港國家歷史風景區內,區內除了有安平港遊艇碼頭外,尚有著名之安平開臺天后宮、安平老街、安平古堡、觀夕平臺等著名古蹟及景點,並有豐富的自然景觀及著名小吃,適合親子闔家同遊。 

為拉近民眾與遊艇休閒活動的距離,活動當日除有結合各地遊艇帆船協會、遊艇製造業者及遊艇訓練機構,現場直接與民眾互動交流分享資訊,以刺激遊艇活動需求、增加遊艇活動人口,帶動國內遊艇活動風潮。當日10時將舉行開幕式,歡迎民眾一同參加。10時35分亦可至航海體驗服務臺領取限量600張之登船體驗券及清涼噴水涼風扇1個。 

2015遊艇嘉年華 臺南安平與民眾歡樂

民眾航海體驗行程規劃從安平港遊艇碼頭啟航,沿途可飽覽安平港區內之夕陽出港口、漁光島、林默娘景觀公園等著名景點及風光水色,並可參加臺南市政府觀光局「米其林三星之旅」,由在地導覽解說老師帶領民眾深入了解安平港在地文化,歡迎有興趣的民眾儘早前往參加。 

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【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局表示,興建房屋者,即使為建照的原始起造人,或以中途變更起造人方式而取得使照者,但是由他人出資建造,則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與,應按實質課稅原則,在主管建築機關核發使照日的60天內,向鄉鎮市公所申報繳納契稅。 

取得他人出資之房屋 應申報契稅  

稅務局進一步表示,向建商購買預售屋,而在買賣後將買方變更為起造人、或由地主出地與建商合建分屋,以地主為起造人名義(土地交換房屋)、或父母為子女出資買房,以子女為起造人名義(贈與)等情形,則起造人都均應按適用契約種類,申報契稅。 


稅務局提醒,如有非以自有資金興建房屋,而取得使照的起造人,應儘速於期限內報繳契稅,以免經人舉發或被該局查獲後,須追補契稅及處以罰鍰。但是建造中房屋如因建屋者經營不善,致無法完成該房屋之興建工程,而由另一建屋者承接,繼續建造房屋。則應視為營繕工程,而非房屋買賣,免徵契稅。 

 

引用:http://times.hinet.net/news/16488597

 

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