李長津@房地產生活情報站

很多房東都有遇到或聽過壞房客的經驗，於是心裡就想下次出租房子一定要去法院公證，可是要怎麼辦理租約公證呢？ 第一、房客要帶 [ 身分證正本 ] 及 [ 印章 ] ，房東要帶身分證正本、印章、最近一期房屋稅單、房屋所有權狀 第二、於法院上班時間前往法院公證處 第三、向法院購買 法院版租約三張，公證書三張，公證請求書一張 ( 總共約5元 ) 第四、利用複寫紙填寫租約及公證書各三份，複寫紙法院有提供，公證書及公證請求書的內容是一樣的，只填寫雙方的姓名、性別、身分證字號、戶籍地址、通訊電話等資料，蓋章完後送件 第五、公證人審查雙方的身分證正本，房東的稅單權狀均交由公證人審查後當場發回，雙方並需當場簽名由公證人核對其租約上的簽名 第六、繳公證費，公證費是按 房租比例 換算，租金高繳高，租金低繳低，一般一兩萬元月租的房子公證費大概一千元上下 (公證的主要目的是保障房東的權利，一般由房東提出公證的要求，公證費由房東支付，不過近來各出一半的方式也漸漸採用，法律對此無明文規定) 第七、法院專人用印後，法院留存一份，租賃雙方各一份 第八、結束回家，整個過程如不計排隊掛號的時間，約一個小時 注 意 事 項一，證件一定要帶齊全，少帶一樣都不行 二，如房東本人不能到法院現場可委託別人代理，代理人除上述證件外，尚需房東印鑑章、房東印鑑證明、房東及代理人身分證、委託書，少一樣都不行 p>

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