李長津@房地產生活情報站

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

        房價不斷攀升，在30歲以前買房對年輕人來說，簡直是不可能的任務。事實上，因市場目前仍處於低利環境，只要懂得開源、節流並放大找房範圍，年輕人還能找到足以負擔的好房子。該如何選擇最佳的買房地點，過分的「地域堅持」反而會讓選擇變少，用距離來換取房價，須考量通勤時間、精神成本與省下的房價成本是否划算。 想成家的年輕人，把握目前低利環境，擴大找屋範圍，精算房貸總額及每月房貸支出，總能找到理想好房。

（圖／好房資料中心）

年輕人想買房成家，最迫切者當屬自備款及貸款問題，如果情侶之間已有結婚成家的打算，一方不如先退租房子，如此一來不僅了房租，也省下了一筆瓦斯、水電等支出，估計每月可省下1萬多元，再用這筆錢投資基金或是儲蓄險，迫使自己不可亂花錢。 有了一筆買房基金後，該如何籌到頭期款？除了以信用貸款或保單質借的方式，倘若彼此是有信任基礎的準夫妻，在男方家裡允許的情況下，先將男方老家過戶給女方，女方以青年首購的身分獲得低利房貸與貸款金額，待真正要買房時，男方再以青年首購之名義申請房貸，而女方所貸得的金額可補貼自備款，如此一來，夫妻兩人一共申得2筆低利貸款，不僅解決資金不足的問題，也將未來還款的壓力壓到最低。 至於該如何選擇最佳的買房地點，務必屏除「地域堅持」，舉例來說，理想的距離未必是「走」的距離，倘若該區的公車路線及班次相當密集，不妨將找房模式從步行5分鐘，改為車程5分鐘，同樣都是5分鐘，搭車通勤不但輕鬆，還可能找到更便宜的房子，總之，別陷入空間與距離的迷思。

原文網址: 準夫妻買房靠過戶籌頭款　別用距離換房價 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11353638513.html