囤房重稅今年僅北市課徵　宜蘭、新北、桃市延後1年 @ 李長津@房地產生活情報站

記者陳美珍／台北報導囤房重稅5月開徵，結果，台北市竟然單飛。原本有五縣市針對非自住的住家房屋從重課稅，根據財政部統計，宜蘭、新北及桃園市均確定延後一年施行。5月繳納房屋稅，坐擁台北市房屋的納稅人，將成全台稅負最重的族群。

由於台北市房價高昂，房屋評定現值相對偏高，加上台北是各縣市中，對多屋者課以較重房屋稅者，將導致在台北市坐擁愈多房產者，自今年開始，所要繳交的房屋稅即會加重。但台北以外縣市的重稅效應較為無感。 5月將要開徵的104年期房屋稅，課稅期間為2014年7月1日起至今年的6月30日。財政部表示，房屋稅條例去（2014）年已經修正，非自住的住家用房屋稅率由原本的1.2%，調升為1.5%至3.6%，並授權由各縣市政府決定實際徵收率。經財政部統計，包括六都、16縣市中，僅有五縣市從高訂定「囤房稅」徵收率，其餘17縣市就非自住的住家用房屋，所訂定的徵收率，一律都是法定最低稅率1.5%，其中包含高雄、台南與台中市等三個直轄市。稅率較重的五個縣市中，採取差別稅率縣市，分別是台北市、宜蘭縣與福建省連江縣。其中，台北市三戶以上非自住的住家用房屋，徵收率從高訂為3.6%；宜蘭縣則是對八戶以上，才按3.6%課徵。宜蘭縣雖然決定從高課徵「囤房稅」，實施時點則延後自今年7月1日以後才施行，即明（2016）年5月開出稅單才會適用。採單一稅率，且稅率較重者是桃園縣與新北市，徵收率同為2.4%。與宜蘭縣相同，兩縣市的重稅施行日，亦延後自今年7月1日以後才按新稅率課徵。五大房屋重稅縣市中，台北市是唯一稅率最高、施行日期最早的縣市。所有權人若擁有超過三戶以上房屋，且第四戶房屋位於台北市時，就會被按高稅率課稅，今年5月收到房屋稅單時，將會感受重稅威力。例如，甲在全台擁有六棟房屋，其中三戶位於台北市，甲實際住在高雄，自行指定的三戶自住房屋，均位於高雄市；因此，甲在台北市的三戶房屋即屬非自住房屋，需按照最高3.6%稅率計稅。