李長津@房地產生活情報站

地方中心／高雄報導

買屋不知道「氯離子超標」代表啥可能會吃大虧！一名邱姓男子付了400多萬元訂金買房，卻發現屋內出現水泥剝落，陽台傾斜的問題，他認為賣方隱瞞海砂屋要求解約，卻反被沒收訂金。邱男提告，法官卻認為屋況說明書有標示「氯離子超標」，就是海砂屋的意思，是邱男自己沒注，最後判決賣方可以沒收100萬元訂金當賠償。

天花板的水泥塊一敲就剝落，露出裏面的鏽蝕的鋼筋，現場看很容易發現這種就是海砂屋。但如果單從書面的文字上來看，如果標示「氯離子超標」，有多少人知道這就是海砂屋呢？如果你對這句話沒概念，現在可得多注意，台北有名邱姓男子，他付出410萬元當訂金買房，後來發現屋內水泥剝落，陽台也傾斜，邱姓男子認為被騙要解約，對方卻沒收全額訂金。

邱姓男子一狀告上法院，是法官審理時認定，賣方在不動產現況說明書中，是否做過氯離子含量檢測這一項勾選「有」，並附上台灣省土木技師公會測試報告，說明房屋「氯離子超標」，數值為0.723kg/m3，超過國家安全標準（87年以後標準為0.3kg/m3），並沒有隱瞞就是海砂屋。

邱姓男子反駁，說房屋氯離子超標，根本看不懂，對方沒有明講就是海砂屋。但法官認為政府大力宣導過，媒體也多次報導，大眾應知這就是海砂屋，邱男無權解約，不過賣方沒收410萬元訂金過高，只能沒收100萬元。

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引用：http://www.ettoday.net/news/20150715/535752.htm