新版不動產說明書下月1日上路，新增「嫌惡設施」資訊，擴大重要環境設施解釋範圍。根據一項最新調查，民眾最無法忍受的嫌惡設施是「殯儀館、火化場與納骨塔」，如果周遭有嫌惡設施，有近7成的人認為房價至少要便宜2到3成。
周邊房價 應砍3成
為減少房屋買賣糾紛，內政部規定新版不動產說明書，須於房屋買賣時記載建物周邊半徑300公尺範圍內重要環境設施，包括「傳統嫌惡設施」如飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、垃圾場等。除此之外，一些如傳統市場、超級市場、學校、行政機關、體育場、醫院等重要場所也被列入「應告知設施」，讓購屋者更清楚住家周邊環境，交易制度更健全。
21世紀不動產在新制上路前，針對25歲以上民眾進行「不動產嫌惡設施購屋」問卷調查，結果顯示9成9民眾認為區段環境將影響購屋意願，尤其是嫌惡設施。
變電所、垃圾場居次
最令人反感的前兩大項嫌惡設施為「殯儀館、火化場與納骨塔」（35％）與「公墓或私人墓地」（31％）。其次是「高壓電及變電所」與「垃圾場」，「葬儀社」、「加油站」也入榜。而相對受歡迎的環境設施，最受支持的是「學校」與「傳統市場」。
住在新北市立殯儀館旁邊、28歲的陳先生說，只要遇到初一、十五，或是一些特別的日子，整天就都會聽到送葬車隊吹奏聲，家裡還常常充斥著燒金紙的味道。因為是接案的SOHO族，在家時間長，為此已想要搬家。
當初看上房價較區域均價便宜2成，在加油站附近買屋的高先生說，原以為住在高樓層就不會被加油站影響，但沒想到還是有氣味會飄進家中，但因同樣價格在精華地段只能買到三分之二坪數的房子，只好學習「習慣」。
貸款成數 也少2成
調查顯示，只要周邊有上述嫌惡設施，有6成8民眾認為房價應較區域均價便宜2到3成，甚至有2成2的人認為房價應便宜3到4成，即約9成民眾認為價格至少要便宜2成以上。
21世紀不動產副總經理曹若琪說，不忌諱的購屋者雖可便宜入手，不過銀行放款評估相對保守，貸款成數會比一般物件低2~3成，自備款得多準備一些。(中國時報)
引用：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150925000495-260114
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