抽菸、養狗　小心賣屋被砍價 @ 李長津@房地產生活情報站

好房網News記者師慧君／台北報導

格局、風水、樓層、屋況通通沒問題，但房子賣了半天，就是沒人出價嗎？小心！可能是「味道」害了你！大部分的賣屋教學都會提醒屋主要把房子整理乾淨，但卻很少人提到「除臭」的重要性，屋主們若有抽菸、養狗，或是浴廁裡濕濕臭臭，都容易讓上門看屋的買方打退堂鼓。

家有毛小孩，賣屋時得特別留意氣味問題。（好房網資料中心）
抽菸、養狗　小心賣屋被砍價

房子裡總有看不見的死角，但味道卻是無孔不入，尤其是屋齡較高的公寓大樓，更容易產生「陳年異味」。一位看屋超過百間的小資女指出，有幾種味道最讓買方受不了，第一種是浴廁裡薰人的臭氣，有不少屋主衛生習慣不佳，尿垢、皂垢像是堆積了萬年，讓人不禁想問屋主怎麼還能生活在屋裡，再加上許多大樓管道間相通，廁所常常是「五味雜陳」，一聞到就想趕快逃離，根本沒辦法靜下心來看屋。第二種是菸味，對於不抽菸的人來說，菸味簡直就是化學武器，也會擔心香菸的有害物質殘留在屋內和管道間，將來難以去除。第三種則是霉味，若室內通風不良，或是長期沒人居住、門窗緊閉，都很容易滋生霉味，也容易讓人懷疑房子是不是放了很久都賣不出去，可能藉此砍價。第四種是寵物的體味，雖然對飼主來說貓狗是家裡的寶貝，但沒養寵物的人其實不太能適應牠們的味道，要是寵物常在家中便溺，臭味又會更加嚴重。另外，寵物還有可能招來跳蚤、牛蜱等寄生蟲，也會讓買方有所顧慮。想獲得買方青睞，「臭臭屋」該怎麼做？家事達人建議，除了平時就要勤打掃之外，還可以用天然的小蘇打粉或白醋來除臭，如果已經打掃乾淨還是有臭味，就要檢查味道是不是來自管道間或排水孔，並加以改善。最後，買方要來看屋前應提早把門窗打開，保持通風，甚至可以在屋內點上精油或線香，讓買方對房子留下好印象。

引用：http://goo.gl/4Zrdnt

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