李長津@房地產生活情報站

買屋免頭款？真有如此好康嗎？近期密集在各大網站曝光的大台北免頭款購屋網廣告，引起網友討論。該平台與一般購屋流程不同的是，民眾須先備妥個人財力證明等資料，供該公司讓銀行進行信用評估，再依照核貸額度配對合適物件，最後對保、簽約、交屋。 

針對此網路平台實際操作模式，該公司拒絕回答。

 大台北免頭款購屋網近期在各網站強力曝光廣告，引起民眾討論。范厚民攝

記者以公司所在地，查詢發現同一地點過去曾設有「525全民配屋網」，「525全民配屋網」在2012年接受《蘋果》採訪時曾透露，公司人員曾是投資客，待售屋為公司及股東所有。房仲業者猜測，大台北免頭款購屋網可能也由房仲、投資客或是小建商組成，為順銷手上餘屋，祭出免頭款、低自備噱頭吸客。（2012年新聞：http://goo.gl/7RR1Sv）

銀行業者認為，據聯徵中心最新統計，大台北地區平均房貸成數在6成2~6成5左右，不可能全額房貸，因此不足的部分，以信貸補足機會高。房仲業者指出，若購入1000萬元房屋，8成房貸、2成信貸，以20年償還期限估算，每月須償還本金加利息，恐超過6萬元，「民眾申貸前，須評估還款能力。」（地產中心／台北報導）

引用：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121217/34710431/

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