青安貸款延長至2018年 @ 李長津@房地產生活情報站

首2年利率最低1.44% 較一般房貸省2.4萬

【畢務潔╱台北報導】政府釋利多，由8家公股銀行承辦的「青年安心成家房貸」延長可申請時間至2018年底，提供首2年最低1.44%優惠利率，以最高800萬元額度、30年還款年限計算，較一般1.7%的首購型房貸，2年將省下2.4萬元，減輕首購族房貸壓力。

財政部鼓勵年輕人買房，推出「青年安心成家房貸」（簡稱：青安），除去年底宣布今年元旦開始，最高貸款金額由500萬元增為800萬元外，本周宣布該專案延長2年至2018年底，年齡在20歲以上，本人、配偶及未成年子女無住宅者可申請，最高可貸8成，貸款年限30年內，含寬限期3年。

一般房貸利率約1.7%

「青安」由台銀、土銀等8大公股銀行承辦，財政部統計，2010年起至上月底已受理23萬多戶申貸，土地銀行個經部經理賴靖元表示，該方案利率2種，混合式固定利率及機動利率，目前混合式固定利率第1年為1.62%固定計息，第2年1.72%固定計息，第3年起為1.74%機動計息；機動利率是前2年為1.44%，第3年開始1.74%，1.44%利率堪稱市場上最低。
現階段首購族一般型房貸利率約在1.7%，李佳芬地政士事務所地政士李佳芬試算，若以「青安」專案最高可貸800萬元，分30年還款，機動計息首2年1.44%來計算，每月需繳納約2.7萬元，一般首購型房貸每月繳納約2.8萬元，2年下來可省下2.4萬元。
此外，「青安」也能搭配內政部的自購住宅利息補貼方案，李佳芬補充，若符合資格，以800萬元貸款、還款30年計算，台北市最高250萬元，適用優惠利息0.562%，其餘550萬元以青安最低1.44%，每月約繳2.6萬元，可稍稍減輕首購族背房貸壓力。

【青年安心成家貸款方案】

◎承辦銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行
◎貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者
◎貸款成數：最高8成
◎貸款金額：最高800萬元
◎貸款年限：最高30年，含3年寬限期
◎貸款利率(一旦選定不可更改)：
．機動利率：前2年按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.44%)
第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為1.74%)
．混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.525%（目前為1.62%）固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.625%（目前為1.72%）固定計息，第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%（目前為1.74%)機動計息
◎專案時間：2018年12月底
資料來源：《蘋果》採訪整理

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