李長津@房地產生活情報站

買房的漏洞 
自從羅伯特推廣現金流之後，大家都覺得買屋出租賺錢超重要！
同時，大家也有一樣的問題：我根本買不起那些貴重的房地產，怎麼辦？誰說你一定要擁有房地產才能擁有現金流？
 

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經濟日報 記者周克威／台北報導
富邦證券財管部業務副總陳秋蘭身處金融業，經常得回答金融工具以外的稅務問題。對於自身的「房事」問題，陳秋蘭認為，除了區域、房價外，「稅」在房屋買賣時，也是很重要的考量。
陳秋蘭說，國人對於自住房產還是習慣用買的，自有房產比較能調整格局或重大裝修，也比較捨得添購適合該空間的家具，這是租屋所不容易得到的自主性與踏實感。
婚前買進「起家厝」，一住就是16年，但2013年間偶然看到兒子未來學校旁的國揚預售案，一間有無敵美景的房子，看二次就下訂了。

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記者楊繼宇／綜合報導
 
《自由時報》創辦人林榮三縱橫政經領域數十年，靠著買地、養地，成就今日的財富，在在證明他的土地經營策略相當成功，挑選土地的眼光獨到。

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約莫半年前的一次聚會中，一位朋友的朋友在席間說到自己剛簽約買進一棟位於頂樓的房子，除了買進的價格比賣方開價低了20%以上，賣方還在交屋前將客廳的天花板換新，當時同桌的朋友們都露出羨慕的眼光，還有人抱怨為何自己都遇到家具不肯留的小氣賣家，當時我也覺得這位朋友的朋友應該有其獨到的談判技巧，不然賣方怎麼願意在如此低的成交價格下，還將客廳的天花板重新裝修。
 

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聯合晚報 記者游智文／台北報導
逢低搶進精華區
統計顯示，六都房市全進入「量縮價跌」的空頭走勢，永慶房產集團建議手頭有較多房子的民眾，應積極汰弱留強，只要採「低賣低買」，長期就不會有損失。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，現在低價賣掉房子，可能賠錢，但只要賣掉之後，轉進精華區，同樣以較低的價格買進房子，等下波多頭來臨，就會補回來。

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出處：財訊雙週刊 第 485 期 作者：游筱燕
 
房市低迷，全台交易量陷入自二○○二年以來的保衛戰， 然而，自住型的購屋剛性需求，卻不會因為景氣好壞而消失， 反倒是，在房市渾沌時期，房價不再齊漲， 想要挑出保值性高的房地產，需要更深的功力。 哪一區相對保值？哪一區房價已經開始鬆動？ 在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前， 《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格， 告訴你當前房市真相，與隱藏在數字裡的購屋密碼。

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一份動輒數百頁的公告，你會跳過或認真看？看兩位變身「田橋仔」的平凡上班族現身說法，分享他們如何透過追蹤公文買地致富。
 
「田僑仔」坐擁大片農地，因為都市更新而變更為商用地，身價一夕之間倍數暴漲……，這種傳奇故事如今發生在兩位上班族身上。
 

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文／賴寧寧
這是一位豪宅銷售天王的傳奇故事。永慶房屋前首席房產顧問葉國華，創下服務超過3千位客戶、帶出20多位店長、高峰期平均一年成交8戶2億元豪宅的紀錄。
種種驚人成績的背後，是突破了一件件你想像不到的難關，解決了匪夷所思的難題，堆疊出來的成果。

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從民國55年到現在，途中雖然歷經多次國際間的金融危機，政府打房，造成房市盤整；房價下修，但拉長線來看房價始終成長。
不是房子漲是因為貨幣貶值，臨沂街的老公寓30幾年前1坪5萬元，但房價並沒無隨著屋齡折價，房價漲到1坪80萬元，不是房子變大或變漂亮了，主因只是因為新台幣貶值、錢變薄了。
民國55年時，台灣的貨幣總計量（M2）約400億元，現在已經有38兆元，央行今年貨幣總計量（M2）目標區年增率2.5~6.5%，意味著未來新台幣也會愈變愈多，在貨幣貶值的趨勢下，長期房價勢必增加。
過去黃金與不動產被視為抗通膨的兩大利器，但隨著黃金波動過大，抗通膨能力備受質疑，相較之下，不動產還能滋息，房價有增值性，還能擁有租金收益，因此國人一直有「有土斯有財」的觀念。

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一,永康物流及轉運服務設施專用區，面積15公頃，開發方式:市地重劃，106年完成

二,永康新設鹽行國中附近地區，面積61公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

三,永康創意設計園區(永康砲校)，面積83公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

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