呂冠衡
常常會有人問我：理事長，您覺得房價到底是會漲？還是跌？現在可以買房子了嗎？政府一直打房有影響嗎？我想這是全台灣民眾共同的疑問？因此，本人願就這些問題提出以下觀點看法給大家參考：

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大臺南會展中心正式宣布完工。(圖/臺南市政府經濟發展局、經濟部能源局提供)
位於沙崙智慧綠能科學城，具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能，斥資新臺幣20億元興建的大臺南會展中心，經過三年的施工，在日前正式宣布完工。隨著沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位，各場域進入營運階段後，搭配大臺南會展中心的啟用，預計將帶動臺南地區經濟發展另一段里程碑。

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北市民眾延遲申報贈與稅，遭罰100多萬元。非新聞當事者。圖／聯合報系資料照片
一位住北投的70幾歲老先生，買了一棟房子給兒子，台北國稅局查到，發文通知老先生，要求他在收到公文後十日內申報贈與稅。公文由大樓管理員簽收，老先生恰好出國，幾天後回台北才看到公文，又過了好多天才去申報。已過了公文規定的「十日內」，老先生除了本稅之外，多繳了100多萬元的罰款。

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台北購屋示意圖。報系資料照
老先生出錢幫國外的兒子在台北買了一棟房子，要算「現金」贈與？還是「不動產」贈與？兩者贈與稅和罰款差很多。台北國稅局最後依「不動產贈與」核稅，讓老先生省了逾千萬元稅款和罰款。

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一般人買房子，不太容易找到結構技師來鑑定，那麼，如何能以簡單的方法，大略判定房子結構的安全性呢？戴雲發教你提出6種行家會問的問題。
 
尚在興建中的預售屋或是新成屋，未經歷地震考驗，沒有裂縫可以觀察，必須靠自己詢問房屋抗震的相關設計值與施工問題，並請建商提出說明及施工照片證明，以了解房屋的結構安全防震程度。購屋者可以從以下6大問開始：
1.結構系統的優點
對於每位結構設計師來說，方方正正的結構平面是最安全穩固的結構系統，但許多建案在考慮建築美學及生活使用機能的需求後，結構系統規畫卻常出現不規則結構平面的設計。

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買房的漏洞 
自從羅伯特推廣現金流之後，大家都覺得買屋出租賺錢超重要！
同時，大家也有一樣的問題：我根本買不起那些貴重的房地產，怎麼辦？誰說你一定要擁有房地產才能擁有現金流？
 

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2018年05月28日 04:09 工商時報 

魏喬怡／台北報導

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地址：台南市中西區

型式：透天店面

• 座向： 西北 朝向： 東南


• 地上/地下： 4T5樓1樓


• 所在樓層： 1-T45

• 登記地坪： 68.96坪


• 建物坪數： 109.17


• 
  
• 含增建使用坪數約:428坪


• 停車方式： 車庫

 

房屋介紹

1.邊間三角窗,三面臨路,通風採光佳
2.連增建坪數約為428坪,空間超級大,好運用
3.生活機能超便利

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〔記者吳柏緯／台北報導〕台積電的3奈米製程新廠確定留在台灣，落腳地點就選在南部科學園區的台南園區。科技部長陳良基表示非常開心，並歡迎台積電繼續投資台灣，擴大產業群聚效應。
 
 
陳良基表示，台積電的投資也象徵以行動支持行政院推動的「加速投資台灣專案」，科技部也將全力協助設廠事宜，並打造友善投資環境。

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                  委託價：897萬



委託單價：
約 1.1 萬/坪


面積：
799.84 坪 (2,644.11 m²)  內含前面通行道路約43.29坪


面寬：
約 50 米


深度：
約 77 米


土地種類：
非都市計畫區
物件類別： 農地


使用分區：
山坡地保育區


使用地類別：
農牧用地


建蔽率：
 


容積率：
 


朝向：
東南 朝 西北


增值稅：
約955元(以稅捐處核發之稅單為準)


公告現值：
629元/m²(2,079元/坪)


公告現值：
576元/m²(1,904元/坪)


抵押設定：
0萬 銀行

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