李長津@房地產生活情報站

〔記者吳柏緯／台北報導〕台積電的3奈米製程新廠確定留在台灣，落腳地點就選在南部科學園區的台南園區。科技部長陳良基表示非常開心，並歡迎台積電繼續投資台灣，擴大產業群聚效應。
 
 
陳良基表示，台積電的投資也象徵以行動支持行政院推動的「加速投資台灣專案」，科技部也將全力協助設廠事宜，並打造友善投資環境。

                  委託價：897萬



委託單價：
約 1.1 萬/坪


面積：
799.84 坪 (2,644.11 m²)  內含前面通行道路約43.29坪


面寬：
約 50 米


深度：
約 77 米


土地種類：
非都市計畫區
物件類別： 農地


使用分區：
山坡地保育區


使用地類別：
農牧用地


建蔽率：
 


容積率：
 


朝向：
東南 朝 西北


增值稅：
約955元(以稅捐處核發之稅單為準)


公告現值：
629元/m²(2,079元/坪)


公告現值：
576元/m²(1,904元/坪)


抵押設定：
0萬 銀行

聯合報 記者鄭惠仁╱即時報導
 
市定古蹟台南廳長官邸去年完工啟用後被當作市府招待外賓的場所，附近居民則建議國家文化財應讓人民親近。台南市文化局長葉澤山表示，從10月起每個月最後一個禮拜的周六、日開放民眾參觀。

新增：各查價網站比較表、內文
        官方版實價登錄介面不夠親民，民間自行改良版實價登錄網站，不斷推陳出新，今日上線的「樂居網」，籌劃2年，標榜讓房價資訊更容易被閱讀，首創將實價登錄資訊以實際地址、所屬社區的方式呈現，民眾查詢房價，不再僅是猜想區段成交行情，甚至可以直接輸入社區名稱查詢，讓行情更透明。「樂居網」創辦人李奕農指出，網站的主要操作，就是化繁為簡，將單筆成交資訊，比對大樓各戶成交行情，確認房車價位分離後，將大樓成交資訊圖像化，「直接在地圖上就看到社區名稱、價格、屋齡、實價登錄成交筆數等，還可以看街景。」
 

台南市金華商圈受益國道86號快速道路開通和新光三越新天地百貨營運，近幾年來吸引外來人口進住，加上水交社重劃區開發成形，成為台南房市新亮點，發展潛力可期。  
信義房屋台南市金華店經理陳政光說，依地理位置來看，金華商圈北邊以永華路一段為界，南邊為健康路二段，西側是中華西路二段，東側為西門路一段，橫跨南區、中西區和安平區三個行政區。金華商圈是台南市早期發展的商圈，為知名家具和成衣街，因為安平工業區設立的緣故，移入不少外地人口，但受到南區缺乏大型建設牽制，被視為屬於市郊範圍，一度發展受限。當地房市近幾年出現明顯變化，國道86號快速道路永安街段通車後，有效改善南區的聯外交通，赴路科、南科及高雄甚為方便；新光三越新天地百貨營運也為當地發展加分，吸引一波波外移人口入住，帶動地區繁榮。目前金華路一帶商店林立，生活機能相當便利，有市立托兒所、國民中學、公有市場、公有停車場、里民活動中心、公園、24小時超商與大中型賣場等。金華路二段也有多家銀行，新孝路和慶南街更有許多美食小吃店家聚集，形成有名的美食街。他說，金華商圈除原有社區外，現在更增添「水交社重劃區」的開發加持；該區原為空軍用地，隨著國軍解編，台南市政府自2003年著手該區的變更，並配合軍方眷村遷建政策，進行重劃區開發作業。

〔記者洪瑞琴／台南報導〕中央前瞻計劃特別預算終於有著落，台南市提案90件，總經費包含中央補助款（公務預算與特別預算）及地方配合款，合計1833億餘元，其中軌道建設最大宗，佔1043億餘元。

台南市以軌道、水環境、綠能、數位、城鄉等5大面向，向中央提案爭取前瞻基礎建設計畫資源，內政部長葉俊榮今天到訪，說明內政部配合前瞻基礎建設計畫推動情形，賴清德市政團隊也盼內政部大力支持。
軌道建設計劃，包括市區鐵路地下化、鐵路立體化延伸至善化地區、先進運輸系統綠線建置與第一期藍線建置，效益縫合鐵道兩側道路，建構鐵道兩側完整道路系統，完善府城都心公共運輸系統，帶動區域經濟繁榮發展，總經費1043.06億元。

[已成交]                  
 委託價：988 萬



委託單價：
約 24.09 萬/坪


面積：
41 坪 (135.55 m²)


面寬：
約 4.7 米


深度：
約 24.6 米


土地種類：
都市計畫區
物件類別： 建地


使用分區：
「住四」住宅區;道路用地


使用地類別：
建地


建蔽率：
60%


容積率：
180%


朝向：
北 朝 南


增值稅：
約222,393元(以稅捐處核發之稅單為準)


公告現值：
36,300元/m²(120,000元/坪)


抵押設定：
504萬 聯邦商業銀行銀行

【已成交】
      

〔記者洪瑞琴／台南報導〕地方稅申報送件好輕鬆！財政稅務局五月起與高雄市稅捐稽徵處合作「稅務咱尚通」計畫，打破不同城市行政區的藩籬，台南市或高雄市民都可享受地方稅便利的服務，也開創本島直轄市互通最多稅務服務之先。
 
財政稅務局說明，比方移居到高雄或到高雄工作的台南市民，就可跨域由高雄市各稅捐稽徵分處代核發房屋稅、地價稅及使用牌照稅繳納證明，並代收代轉房屋稅使用情形變更、地價稅自用住宅申請書及土地增值稅、契稅申報案件等；相同的，高雄市民也可在南市辦理，不用再大老遠跑回高雄了。
財稅局說，除了牽涉房屋使用情況及契稅減免等權益變動，仍須到原設籍地申辦，台南與高雄兩都互動稅務服務項目多達廿五項，其他縣市雖也有跨區服務，但是項目較少。

 
委託價：12,111 萬



委託單價：
約 29.99 萬/坪


面積：
403.71 坪 (1,334.61 m²)


面寬：
約 39.74 米


深度：
約 38.89 米


土地種類：
都市計畫區
物件類別： 建地


使用分區：
住宅區


使用地類別：
「住二」第二種住宅區


建蔽率：
60%


容積率：
200%


朝向：
 


增值稅：
約1,808,357元(以稅捐處核發之稅單為準)


公告現值：
36,300元/m²(120,000元/坪)