- Apr 23 Thu 2015 16:42
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我要 買屋/買地
- Apr 20 Mon 2015 21:00
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售出了 新光三越二房
- Apr 20 Mon 2015 04:00
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賴清德專題演講 打造「低碳綠能幸福大台南」藍圖
台灣好新聞 2015年04月18日 17:59 記者吳順永／台南報導
由台南市成大校友文教基金會與新境界文教基金會共同主辦的首場「新能源工作坊」，4/18在台南成大綠色魔法學校召開，台南市長賴清德進行專題演講，分享打造「低碳綠能幸福大台南」經驗，同時新境界文教基金會也提出「新能源政策願景與策略」報告。
圖說：賴清德市長分享打造「低碳綠能幸福大台南」藍圖。
賴市長首先代表台南市各界熱烈歡迎民進黨蔡英文主席，並表示，台南市是台灣第一個城市，擁有全國最豐富的歷史文化的古蹟，台南市各界也有心將台南打造為文化首都，我們期待能夠讓任何一個人來到台南就知道台灣，讓台南市民感到光榮，也讓台灣人感到認同。如此，台灣才有可能團結一致，往前邁進。
賴市長進一步指出，台南固然有豐富的古文化，但也應該要有新的文明，在諸多文明當中，我們選擇了低碳，台南市是一個文化首都，也是一個低碳城市，希望在古文化及新文明之間傳承邁進，讓台南市能夠永續發展。
談到文化建設方面，市府率先通過歷史街區振興自治條例，不僅保護古蹟、修復古蹟、歷史建築、名人故居等等，同時更活化使用。希望在大台南巷弄街道之間盡是文化，讓市民生活優游其中，就好像是一手往後把代表過去的文化拉到現在，讓市民生活在裡面。另一方面，我們發展新的文明-低碳城市，其中有一個計畫是希望能夠打造太陽光電城，就好像一手往前把代表未來科技拉到現在，也讓市民生活在其中。
賴市長說，台南市推動低碳城市，建置太陽光電城，具有三大優勢：一、日照質量，全國第一，台南建置太陽光電城的三大優勢就是集結了天時、地利、人和，為了要進一步落實低碳城市，市府除建置太陽光電城以外，也特別選定一個由市府主辦的重劃區即九份子重劃區設定為低碳示範社區。
市府在103年3月底，依據台南市低碳城市自治條例第21條，公告成為低碳示範社區。它的面積有101.77公頃，雖然它的高度並沒有台北101大樓的高，但在低碳的價值上面，它的高度一定不亞於台北101大樓。
隨即賴市長並於現場播放市府團隊近四年來推動低碳綠能的成果影片「看見未來－新綠能城市」，讓現場貴賓進一步了解台南實施的成效。
最後賴市長認為，面對溫室效應帶來的危機，非核家園為全球趨勢，發展再生能源屬當務之急，追求一個低碳、永續的科技新城更是全體國人的共識，打造一座相當核四電廠的太陽光電寶島，仰賴政府決心及中央能源法規之配套。
- Apr 18 Sat 2015 14:59
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房屋稅5月開徵 三類型稅大增
房屋稅5月開徵 三類型稅大增
記者黃惠聆／台北報導
今年5月房屋稅率大躍升？房仲業表示，只有3類型屋主會受到較大影響，大部份的房屋稅應和去年繳的房屋稅差不多，甚至有的老房子可能因房屋折舊，房屋現值降，今年房屋稅可略減一點。
國稅局表示，只有三類型屋主受到房屋稅率調升影響，其餘屋主的房屋稅甚至可望略減。（截取自維基百科）
國稅局即陸續寄出地價稅稅單，近期不少有錢人大嘆，台北市房屋稅調得太高，一年房屋稅就要多繳好多錢，住豪宅的成本變貴了。
- Apr 18 Sat 2015 06:28
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台南市現階段十大都市計畫開發案
一,永康物流及轉運服務設施專用區，面積15公頃，開發方式:市地重劃，106年完成
二,永康新設鹽行國中附近地區，面積61公頃，開發方式:區段徵收，107年完成
三,永康創意設計園區(永康砲校)，面積83公頃，開發方式:區段徵收，107年完成
二,永康新設鹽行國中附近地區，面積61公頃，開發方式:區段徵收，107年完成
三,永康創意設計園區(永康砲校)，面積83公頃，開發方式:區段徵收，107年完成
- Apr 16 Thu 2015 20:55
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台南優質社區
◎北區
富立： 富立和鄉曲 、 富立知安根、
太子： 太子生活公園 、太子時尚清泉 、太子天地 、太子萬通世界 、
太子翰林居 、 太子攬翠樓 、 太子文元 、太子紐約57街 、
太子文元會館 、 太子時尚樓 、 太子龍 、 太子西雅圖、太子世紀莊園、
太子世紀綠邑 、太子世紀帝國 、太子世紀金典、太子四季花園 、
太子美學 、 太子縁宿 、 太子綠邑 、
皇龍： 皇龍站前CASA 、 皇龍公園特區 、皇龍第一園 、皇龍金生金世 、
皇龍臻園 、皇龍好事多 、皇龍好事多 、 皇龍太皇園、
百慶： 百慶歡喜大和 、百慶學府 、百慶春秋 、百慶經典 、百慶歐風村 、
百慶四季森活、百慶首席 、
力漢：力漢天富 、力漢寬庭、力漢青庭、力漢天韻、力漢天龍、力漢人間、
台邦：台邦天下、台邦法蘭西、台邦大歐洲、台邦高峰會、台邦植村秀、
台邦書香院、台邦英格蘭、台農富隆居 、台農藝術街 、台農傳家堡、
良勳：良勳2 、良勳年年如意 、良勳育德之星 、良勳雲頂 、
穩富：穩富文元佳園 、穩富文元佳園NO.8 、
雕刻家、府都E.M、陳慶實業-創世紀、翰林苑翰林別莊、好瀚俠隱 、好瀚天琴、統一帝景、統一時尚經典、隆富真善美、隆富日出、千興帝國、大御子曰No.6 、大御學苑、大隆桂棠東、大隆新世紀、大聖國家、大聖御庭、大道新城、大漢天威、公教大樓、公園麗緻、友城真愛、日東昇ARCH、世貿天廈、台南花鄉、台農富戶巷、四季風情No2、全輝原生館、全輝時尚都會、名人家園、成功錄、百宸百仕如意、志成大廈、佳園城峯、佳園御品、來來大廈、宗大王品、宗弦吾居樹、尚欣林語堂、尚欣欣邑、尚欣欣居、東泰造紙、欣大合家歡、知音悅大囍田、南寶儷園、春田春虹水樣、家億綠邑晶采、桔昌心墅、站前店王、笑傲江山、郡豐陽光花園、郡豐橘郡、乾元帝王、乾元神話、御品佳園、御鼎雙璽松下館、甜甜家園、統穩天廈、統寶生活家12、連建大可居、都會小館、勝田悅讀、富鈺、敦煌特麗屋、敦煌愛悅、貴族大廈、超級贏家、隆富贏家富裔、實踐三村國宅、榮邦臻美、福崗寬庭、福崗寬庭3皇、綠光共有城市、廣禾原砌、穎漢傑作9、翰元大有、興南大樓、豐園、囍莊、囍莊官邸
- Apr 16 Thu 2015 20:07
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房地合一將上路 贈與不動產變課稅漏洞？
- Apr 16 Thu 2015 14:54
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財產交易所得申報有技巧，不懂！就虧大了
財產交易所得申報有技巧，不懂！就虧大了
[caption id="attachment_231" align="alignnone" width="879"] 財產交易所得[/caption]
【MyGoNews林湘慈‧蕭又安‧方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問：2013年度出售房屋，已依財政部頒定標準申報綜合所得稅財產交易所得，為何仍收到國稅局輔導申報函？
財政部國稅局表示，所得稅法第14條第1項第7類規定：「財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額」。個人出售房屋係屬財產交易所得，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，應依法核實計算申報；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定之，且在核課期間內，如經調查另行發現課稅資料，稽徵機關仍應依法補徵或並予處罰。
民眾雖已依財政部頒定標準申報當年度出售房屋之財產交易所得，稽徵機關仍得另行調查，並無納稅義務人得選擇按財政部頒定標準，申報出售房屋之財產交易所得之規定，所以方小姐收到國稅局輔導函時，如核計有財產交易所得，請自行檢視計算後補報財產交易所得並補繳稅款，以維護自身權益。
- Apr 15 Wed 2015 18:32
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千萬買到傾斜屋 判退款276萬
千萬買到傾斜屋 判退款276萬
（中央社記者蔡沛琪台北14日電）鄧姓男子花了1650萬元買下台北市一處公寓，交屋後才驚覺買到傾斜屋，訴請賣家減價。最高法院判賣家應退還276萬元定讞。
法院判決指出，鄧男於民國100年1月花了新台幣1650萬元在台北市和平東路買房，簽約交屋後，鄧男聽說「附近都是傾斜屋」而大吃一驚，找土木技師公會鑑定發現房屋最大傾斜率是1/40，幾乎達到建議拆除重建的程度。
他主張房屋有重大瑕疵，賣家顏姓女子出售前卻隱瞞屋況，因此訴請顏女退還276萬元。顏女辯稱，房屋傾斜程度顯而易見，用肉眼就能看出來，當初斡旋時有說「裝潢時有拉水平」，已告知對方。
- Apr 15 Wed 2015 16:19
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土增稅重購退稅 有5項原則
土增稅重購退稅 有5項原則
2015/04/14
好房網News記者蔡佩蓉／採訪報導
房地產不僅會隨著時間增值，出售時更是可以節稅。以一般自住民眾來說，房屋持有20~30年出售換屋，可能面臨1筆金額不少的土地增值稅，土增稅也是一般自住房屋交易當中最重的稅負，此時民眾不妨可記住土增稅重購退稅規則「時、地、人、皆、綁」，只要2年內「先售後買」、「先買後售」皆可達到節稅效果。
換屋民眾可善用重購退稅，入新厝還能節稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
- Apr 15 Wed 2015 15:46
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2.5萬公頃公設地 全面解編
2.5萬公頃公設地 全面解編
UniqueHomes - 房地資訊
內政部營建署長許文龍昨（11）日表示，今年啟動公設保留地解編計畫，全台2.5萬公頃公設地，四年內完成解編檢討，可望還地於民，以市值計可減輕地方財政逾10兆元財政壓力，未來可變更為住宅或商業用地，讓地盡其利，土地價值可望翻倍。
六都初步清查結果，台中縣市合併後公設保留地合計6,188公頃最多，其次新北市5,949公頃，台南市2,411公頃、高雄市2,403公頃、桃園1,556公頃，連台北市都有1,314公頃。一旦解編，雙北市可望找到土地，展開青年出租住宅建設。
許文龍昨天在年終記者會表示，四年「都市計畫公共設施用地專案通盤檢討計畫」，今年正式啟動，因應少子化等人口變遷而用不上的公設保留地，依區位 性質檢討，尤其初生嬰兒未來大幅減少，學校用地公設地很多地方用不到，可優先解編釋出土地。最大獲利者為被劃設為公設地地主及地方政府。
