李長津@房地產生活情報站

這間新一二三冰城已經在台南開了五十年以上，知道這間老冰店幾年了，買過不少次，不過都是匆匆外帶居多，隨著夏天的來到，白天溫度節節升高，我們假日就跑來這吃冰消暑，這次終於帶了相機來拍攝記錄一下，這間冰店原本在長榮路與開元路的路口旁，後來因為店面問題搬回住家經營，店在小巷內不太好找，最近巷口才又裝了大招牌。
開車的話，建議停在長榮路上再步行進來，店外招牌雖然寫著新一二三冰城，不過從招牌可以看出走過不少歲月。 

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好房網News記者林美欣／台北報導鋒面滯留，各地天氣不穩定，氣象局發布豪雨特報，且這波鋒面結構扎實完整，不穩定的天氣恐怕要持續一周，如果家裡有漏水問題恐怕又得傷腦筋了。漏水一向是最常見的交易糾紛，常常都是成交後才發現漏水問題，專家提醒簽約時一定要多注意契約內容。下雨天也是看屋天，最容易看房子有無漏水問題。下雨天看屋要留意陽台、浴室、天花板，以及廚房的牆壁，最容易看出有無漏水或壁癌問題。簽約時要詳細審閱「現況確認書」。現況確認書是針對房屋與土地現況的聲明書，由原屋主填寫。確認房屋是否漏水、輻射屋、海砂屋、事故屋等等重大資訊，而漏水屬重大瑕疵，屋主及仲介都有告知義務，以加強買方保障。萬一交屋後才發現房子漏水怎麼辦？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依據《民法》第365條規定，買受人因物有瑕疵，得解除契約或請求減少價金。不過，必須在5年內行使權力，並在發現漏水後6個月內舉證，要求賣方修繕。陳俊宏提醒，許多屋主發現漏水後以為只要「通知」賣方就可以了，但其實必須在發現後6個月之內「提起訴訟」才算有效，超過時間賣方就可不予理會，有些不肖投資客仗著買方可能不了解程序，「以拖待變」拖過有效期。而舉證的方式，陳俊宏說，一般實務上的做法是請專家來看，從裂縫、水漬等等狀況依其專業判斷。但如果漏水原因是因近期大雨、地震所造成，或是交屋後的裝潢、更改格局等人為因素，則難向賣方求償。陳俊宏表示，漏水問題在中古屋買賣很常見，因此目前大品牌房仲業者都有提供「漏水保固」，像永慶房屋「不限屋齡且在主建築物範圍內」，自交屋起六個月內都在保固期間。修護漏水總費用在1萬元上、31萬元以下之部分，買方只需負擔1萬元，其餘由施工單位向永慶收取；1萬元以下、31萬元以上之部分，則由買方負擔。

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▲這美景竟就在台南！新市區國道8號台南系統交流道空拍照。（圖／國工局提供）
生活中心／綜合報導東南西北縱橫台灣的國道高速公路，恐怕很少人沒見過「它」的真面目！台南市觀光局官方粉絲團「台南旅遊」日前分享了一張國道8號台南系統交流道的空拍照，直呼「這麼漂亮的地方竟然是在台南！」照片中，綠意盎然的田野中，環狀公路穿插成特殊的形狀，鳥瞰鬼斧神工，網友驚嘆很像外星人的作品。（看更多國道空拍美照，請點我～）「台南旅遊」粉絲團18日發文，指出台南是文化首都、古蹟之都、美食之都、農業之都等，而這些形容詞大家都耳熟能詳，所以特別要分享另一個在書冊上屬於台南的台灣第一名，「也許你、我、他天天經過，但是你一定沒有想到這個第一名，這麼漂亮的地方竟然是在台南！」▲國道3號台中神岡交流道空拍照。（圖／國工局提供，拍攝者：齊柏林）
文中附上一張由《看見台灣》紀錄片攝影師齊柏林，還在國工局任職時所拍攝的作品，當時他負責空中紀錄拍攝台灣高速公路興建過程。這個美麗的地方就位在台南新市區國8台南系統交流道，華麗的弧度和綠油油的田野讓人眼睛為之一亮，還有人熱心查Google衛星照比對，網友驚呼「真是人間天堂」、「很像外星人作品」！

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（中央社記者謝佳珍台北21日電）為維護祭祀公業土地權利人權益，內政部今天通過將現行參酌徵收補償地價訂定標售底價，修正為參酌土地市價，並明定第1次標售無人投標或未完成標售，應於6個月內辦理第2次標售。

內政部表示，祭祀公業是以祭祀祖先為目的所設立的獨立財產，因年代久遠，受日據影響以致宗譜闕如、系統不明或權利主體認定不易。

內政部說，為解決共有關係衍生的土地登記、財產處分運用困難等問題，縣市政府依照「祭祀公業條例」規定及清理期程，對屆期無人申報或無法釐清權利歸屬的土地，進行代為標售。

內政部下午部務會報通過「祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」修正草案，配合實務作業需要，將現行參酌「徵收補償地價」訂定標售底價，修正為參酌「土地市價」，草案並增訂第1次標售無人投標或未完成標售，應於6個月內辦理第2次標售。

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記者陳銀全／台南報導
 
↑五月是阿勃勒開花季節，民眾不妨利用假日，帶家人至住家附近公園走走。 （記者陳銀全攝）
 

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記者林雪娟／台南報導
 
 
「老屋拆了就沒有了」，希望讓老屋不再是負資產，文化局兩年前開始針對歷史老屋提出補助計畫，兩年來，補助金額近千萬元，修繕、營運、租屋皆可，涵蓋各類型，希望更多人投入愛老屋的行列。

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國泰金調查顯示，民眾購屋意願回升至近八個月新高。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/ 整理報導 行政院日前公布房地合一實價課稅方案，將最高稅率由35%調高至45%，讓不少業者直呼「太重了」，更直指「房價將緩跌七年」。不過國泰金調查顯示，由於政府房地合一稅首重打擊短期投資客，因此讓民眾購屋意願回升至近八個月新高，且台灣基本面佳、資金充沛，未來房價向下修正機會不大。
聯合報報導，東森房屋董事長王應傑認為，政府推出的45%稅率「太重了」，等於賺的一半都要納稅，政府的重稅只會讓房市雪上加霜，更直指房市會被「凌遲」緩跌七年，且目前自住免稅門檻獲利400萬元的規定太嚴格，「通膨十年就不只400萬了，至少要提高一倍到800萬才合理」。 不過國泰金公布的調查報告顯示，由於房地合一政策逐漸明朗化，民眾認為政府稅制以「打擊投機」為重，因此自住買氣逐漸回籠。蘋果日報報導，國泰金調查顯示，儘管仍有76.9%的民眾認為目前不是買房時機，但「買房意願」重回近八個月新高，可見政策走向成功帶動民眾買房意願回升。 國泰金經濟研究處協理陳欽奇向蘋果日報說明，儘管目前房市交易冷清，不過房市不至於泡沫化。陳欽奇認為，因為台灣基本面佳、資金面充沛，且兩岸想像空間大，因此除非房地合一稅「更嚴格」，否則房價向下修正機會不大。 陳欽奇表示，目前房價議價空間增大，是因過去開價過高、市場行情被高估，因此即使目前殺價空間變大，房價仍然偏高，與過去的狀況相差不大。
原文網址:  好房網News | 最在地化的房地產新聞 

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買房意願回升近8月新高 賣房則創2年新低
意願分歧
【林巧雁╱台北報導】國泰金（2882）昨天公布5月國民經濟信心調查報告，經濟研究處協理陳欽奇說，房地合一稅不確性因素逐漸消除，買房意願回升近8個月新高，但仍處低檔；賣房意願則創2年新低，買賣意願分歧，預期未來房市交易平淡，往下修正機率不大。

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標     題如搬家遷址，記得更新您的稅單投遞地址喔！發布日期2015-05-18內     容臺南市政府稅務局表示：104年房屋稅已於5月1日開徵，特籲請房屋座落於本市之民眾，如地址有變更時，請務必通知該局辦理更正，以如期繳納房屋稅。

該局提醒您，如搬家遷址，可利用客服專線電話06-2119611，亦可利用網址:www.tntb.gov.tw或房屋稅單背面之納稅人通訊服務項目2.住址更正欄，詳實敘明投遞地址，寄交所轄之總、分局，即可辦理更正，那麼下年度房屋稅單就會按新址順利送達。
總局及各分局服務據點如下：
總局地址：中西區忠義路1段96號
新營分局地址：新營區民治路36號
新化分局地址：新化區中正路586號
佳里分局地址：佳里區忠孝路25號
安南分局地址：安南區安中路3段139號 引用:http://www.tntb.gov.tw/core/news/news_info.php?CntType=1&Id=5613

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要保有重購自用住宅退稅權利，切記不要輕易遷出戶籍。
財政部指出，申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者，其所出售及重購的自用住宅均須辦完戶籍登記，否則即會因條件不符，喪失退稅資格。

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2015-05-18 08:04:29 聯合報 記者謝進盛／台南報導
 
侯雨利故居外觀十分簡樸，流露台南幫行事樸實風格。 記者謝進盛／攝影
60年代台灣首富、台南幫創立者侯雨利，位於北門區的老家，經市政府審議列為「名人故居」，昨由市長賴清德、侯的孫子侯博明等人掛上紀念牌；侯氏宗親及社區居民也齊聚，見證這歷史一刻。

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