李長津@房地產生活情報站

經濟日報 記者陳美珍／台北報導
非自願調離職、欠稅或償債遭強制執行、家人重病、防範家暴等 適用20%稅率 回溯元旦實施
房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者，一律免除35%或45%的利得重稅，改按20%稅率課徵房地合一所得稅。
  

好房網News記者賈蓉／整理報導
立委李應元提案「租屋專法」，讓不少包租公氣得急跳腳，直指這樣的法案對房東太不利，「連欠租都不能解約，乾脆賣掉不幹了！」，還有網友開玩笑的表示，若法案真的通過，最直接的受益者絕對是2412（中華電信），定存股絕對大漲。
「租屋專法」讓房東太麻煩，可能讓定存股受惠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

 
「租屋專法」太過嚴苛，不只房東吃不消，連租屋族也心驚驚，深怕房東因此調漲租金。立委李應元公布「租屋專法」草案後，許多包租公私下抱怨，原本還有不少人願意租房子給中低收入戶，但通過後「不得解約」的規定，恐怕會嚇退許多包租公，根本是變相「懲罰」愛心包租公。 目前現職為律師、同時也是包租公的蔡志雄更指出，為什麼房客可以挑選安心的房東，但房東卻不能夠挑房客？蔡志雄認為，目前提案的內容規定過嚴，可能會導致弱勢朋友更難租到房子，連被解約的機會都沒有。 不過也有不少投資好手作壁上觀，網友指出，包租公不斷受到房屋稅、囤房稅、空屋稅排擠，可能真的會因為「太麻煩」，決定直接把房子賣掉，屆時直接獲利的就會是符合包租公習性的定存股，「中華電信就會大漲」，引起不少網友共鳴，「真是幾家歡樂幾家愁」。

引用： http://news.housefun.com.tw/news/article/997601123480.html 

好房網News記者王永貞／整理報導
即使目前房價下修，但對許多人來說仍是無力追趕的歷史高點！尤其是總被社會邊緣化的六年級後段班生來說，只是錯過了2000年至2010年的合理房價期之後，若是房價不狠狠的下跌一把，恐怕想買房的夢想，只能留待40歲的中年再圓了！ 沒有理財觀念的月光族，容易錯過買房機會。
（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 

 

聯合報 記者陳宛茜／台北報導
等待近半世紀，台南終於等到第一座市立美術館，預計二○一八年開幕。台南市立美術館（簡稱南美館）籌備委員林曼麗表示，這座美術館將成為台灣第一座行政法人美術館，並顛覆許多傳統美術館的迷思，寫下全新美術史。
 
台南市美術館設計了多元獨立的展室，希望為當代藝術打造最合適的展出空間。 圖／南美館籌備處提供

新聞引據：採訪 撰稿編輯：陳國維
南台強震造成17樓高的維冠金龍大樓倒塌，再度引發民眾關注居住安全。消費者文教基金會今天(3日)下午舉辦座談會，多位身兼消基會房屋委員會委員的建築師和學者在會中提到，維冠大樓的倒塌不算天災，而是「人禍」，消費者在購屋時，務必要比對屋內的原始設計圖和現狀圖，並懂得觀察樑柱的分布情況，才能確保建物安全。
    

 盧金足／台中報導
台南震災引發民眾對建商售後服務的重視，建商為住戶提供年度房屋健診，依住戶居住狀況調整檢查內容，有業者甚至請來國際級設計師，打造不同風格的室內裝潢，除了避免住戶進住後變更梁柱牆面，保護建物結構安全，住戶也不必擔心搬進去，其他住戶還在敲敲打打，創造市場差異化。
 

 
經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
 
房屋稅5月開徵，高雄市稅捐稽徵處指出，常有民眾誤以為自家房屋老舊，就可不必繳納房屋稅。但根據現行稅法，房屋稅與房屋屋齡無關，而是依照「房屋評定現值」來決定。

 
文／楊馨（Penny Yang）
高房價是台灣十大民怨之一，經過這半年來的房市急凍、降價及盤整，想要買下一間屬於自己的房子，每個月不用再付房租替房東養房子，租約到期也不必擔心房東不繼續把房子租給自己的自住客，已經越來越多人探頭出來觀望現在的房市。
 

好房網News記者賈蓉／整理報導 強震來襲，想要保命就往「黃金三角」跑？專家出面澄清，坊間流傳的「黃金三角」避難法並沒有辦法提高民眾的存活機會，反而容易被掉落的重物砸傷，變成「死亡交叉」。
別再轉傳「黃金三角」了！專家出面釋疑，小心變成「死亡交叉」。（翻攝自網路）
 
別再轉傳「黃金三角」避難法了！小年夜強震來襲，不少民眾的臉書、LINE都充滿「黃金三角」保命方法，不過專家出面澄清，表示這些方法並沒有辦法保障安全，反而可能成為「死亡交叉」。 1.別躲在桌子下面，躲在旁邊才對？錯！ 消防人員方鴻智接受中天新聞採訪時表示，坊間盛傳躲在桌子、櫃子旁邊，能創造出「黃金三角」，在地震時才不至於受傷，是錯誤的觀念，就地尋找穩固的空間，以桌子、床墊為掩護，並且緊握支撐物，才是正確的避難法則。 2. 地震來別往下跑，向上避難才對？錯！ 防災教育中心解說員李瑞松向中天新聞解釋，其實這也是錯誤的觀念，當地震發生時，第一時間應該「原地自保」，等主震後再離開建物，到空曠的地方避難。 3. 梁柱結構穩固，是最安全的地方？錯！ 方鴻智澄清，網路流傳躲在牆角、柱子旁邊，是最安全的選擇，其實是錯誤迷思，因為當鋼筋混凝土剝離時，這些地方就會變得非常危險，因此謹守「蹲下、掩護、穩住」(DHC-Drop(伏地)、Cover(遮掩)、Hold on(手抓牢)，才是提高生存機會的正確方法。 現任高雄市消防局災害防救辦公室的蔡宗翰，更在其部落格批評「黃金三角」，可能成為民眾避難時的「死亡交叉」，因為強震來襲時，民眾很難正確移動到想要躲藏的位置，且沒有人能預測建物崩塌後，是否會真的能出現保命的黃金三角。 蔡宗翰解釋，救災時的確可以發現有部分區域，出現「黃金三角」空間，但也有很多黃金三角用以支撐的物品，「全部都被壓得扁扁的」，就地尋找掩護物，才是逃命、求生的正確冠念。

   

  好房網News記者賈蓉／整理報導

強烈有感地震，是許多台灣人共同的夢魘，尤其是高樓層住戶，因為大樓搖擺程度加劇，經常出現「高樓=高風險」的直覺反應，不過專家指出，其實超過8成的受損建物，都是低矮的房子。
 
地震來襲，高樓較危險、低樓較安全嗎？（網友提供）



 
地震好恐怖，還是低樓層卡安全？蘋果日報指出，超過7成的民眾都有「高樓層的耐震性能較差」的印象，但其實樓層的高低並非安全的判準基礎，只要回顧921地震時，倒塌的建物多半為低矮房舍就可知道，耐震設計才是安全的關鍵。 因此，目前市面上愈來愈多「制震宅」主打能有效抗震，確保住居安全無虞，不過好房網提醒民眾，挑選制震宅有5大篩檢心法，制震宅並非單純加裝「阻泥器」、「制震壁」而已，最好有取得「耐震標章」，這樣入住時會更加安心。


#居家 #地震 #強震 #台南地震 #制震宅 #阻尼器 #制震壁 #賴清德
 
引用：http://goo.gl/3Je1O8
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