李長津@房地產生活情報站

好房網News記者王永貞／整理報導 今年房市低迷盤整，房屋交易量也低，即使目前房價已小幅下修，但根據房仲統計，仍有高達七成的民眾認為2016年的房價會跌得更深，甚至網友就認為台灣房市目前是個大泡泡，房價只會越來越低，但只持續看空等房屋落至最低價，卻遲遲不行動，真的買得到房子嗎？
房價漲跌，實在難預測。（好房網News記者張聖奕／攝影）
 

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好房網News記者賈蓉／整理報導 七年級生什麼大風大浪沒見過？網友發文分析，七年級出生在台灣錢淹腳目的年代，卻碰到921大地震、SARS、金融海嘯、22K等困境，想要買房根本不可能，不過卻有七年級生跳出來說，其實從小看慣了經濟的漲跌，發現有時「閉著眼睛買房」反而會賺。 七年級生看房市，反倒認為「若父母10年前閉著眼睛買房就好了」。
（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房市吹冷風，剩下首購族撐場交易量，不過這群30歲左右的「七年級生」，卻也因學歷貶值、經濟不景氣、22K等多項條件限制，買房能力大不如從前。不過並非每個人都如此悲觀，一名網友在mobile01中發文表示，其實七年級生從小就經歷過921大地震、SARS、金融海嘯洗禮，因此並不會被這一波房市低氣壓給嚇退。 網友cyberhunter回想，小時候也曾經碰到整條街都在賣房子的狀況，到處都是賣房廣告，桃園中壢1間房子100多萬就可以入手了，但卻還是沒有人要買；反觀現在的狀態，即使房價早已大翻倍，多數人不是不想買，還是很有興趣，顯示目前的房市絕對離崩盤有一段距離。 還有網友回顧2008年的金融海嘯，表示當時台中房價因此下跌約2成，不過到了2009年初，就發現有不少人開始默默收購房地產，現在回頭看來，2成就已是經濟重創的底線低點，早就無法用同樣的價格入手房地產了。 有別於常人對於網友「唱衰」的刻板印象，多數自稱七年級的網友認為，房地產要崩盤真的很難，網友bluesystem更直指，「講白一點，你想買的地方都不太會跌啦」，認為房地產向來是下修一點之後再上漲一波，而且不會再回頭。 更有網友拿陽春麵做比喻，直指小時候一碗陽春麵+滷蛋只要12元，現在光是一顆滷蛋就要10元了，同樣組合至少花費46元，與其討論房價會不會崩盤，不如討論「物價何時崩跌到陽春麵+滷蛋23元」。

引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/672071114638.html

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​【記者陳忠賢台北報導】
       租屋糾紛常見，若雙方無法私下達成協議，則可申請調處考量民眾如有相關問題，例如租金調漲、房屋修繕等糾紛，且承租人多為經濟弱勢，為了避免申請調處造成經濟負擔。因此內政部修改房屋租用等租賃爭議，申請調處案件的收費標準並在部務會議通過修正草案。

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記者楊繼宇／綜合報導
 
《自由時報》創辦人林榮三縱橫政經領域數十年，靠著買地、養地，成就今日的財富，在在證明他的土地經營策略相當成功，挑選土地的眼光獨到。

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​好房網News記者陳佑婷／整理報導
「以房養老」人人會說，但是台灣目前養老金缺口高達７年，誰也不能保證到老時有足夠的資產可以運用。專家建議該從30歲開始做養老理財規劃，對於不動產投資也不必迷信大坪數，可以鎖定年輕頂客族對小坪數房屋的需求，到時候要賣屋或換屋都方便。 專家建議養老理財規劃應從年輕時做起，「以房養老」也不必迷信大坪數。

（圖／好房網News資料中心）

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​文／范世華 「房地合一稅」的上路，市場似乎有利於賣方等待，但對於買方有些人卻是等不及了！ 稅制變革，在不同條件和狀況下，還是有人購屋是要考量將來適用「土增稅」和「財產交易所得稅」舊制才比較划算的。把握「房地合一稅」上路前的最後關頭，不是等到年底12月才去做。
 
「等？不等？」近來許多購屋觀望者心裡最煎熬的就是這個問題了！在房地合一仍未實施、奢侈稅尚未退場的當下，賣方在等奢侈稅落日；買方在等房價是不是會跌？等待的結果是買方和賣方對於現況市場行情的期待值落差太大，難以成交，大家都在等，呈現了房地產市場有史以來買方和賣方兩軍對抗情勢最激烈的一次對立！ 不過在這兩軍對立的陣仗中，無辜遭受到殃及的恐怕是某一部分的非投資者，因為並非所有的購屋者都是為了買房子投資賺錢的，有些人買房子可能真的是因為「過渡性」需求，比方因為就業工作、結婚、安親及安家就近購買的房子，這房子並不打算住一輩子；或是買房子並不打算一次到位，而是為了階段性購屋，幾年後會再換成計劃性更大的房子或永久性的房子，那麼此時所尋找、所選擇的「過渡性」購屋，將來有一天會拿來賣的，存在了未來潛在稅賦的差異，就不能不考慮「房地合一稅」新制與舊制適用的問題了。

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​好房網News記者鍾釗榛／綜合報導 小坪數低總價的物件逐漸受到青睞，尤其以兩房物件格外搶手，實際坪數大多以二十坪上下為大宗。這樣的室內空間雖然比套房寬敞舒適，但空間的運用比三房侷限許多，因此室內空間的布局相對重要，開放式廚房便成為小坪數的設計主流，不僅能保有廚房的實用性，又能營造寬敞的空間感。 開放式廚房的吧檯可作為簡易餐桌或交誼使用。
 
（好房網News記者張聖奕攝影）

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房地合一稅將在明年一月一日上路，別以為十二月底前購屋都來得及適用輕稅舊制。業者提醒，完整交易流程包含完成過戶交屋，只有在11月底前完成簽約，才能搶到舊制的優惠，近期也有仲介發現成交量稍稍回溫；建商則認為，精華地段長線來看，仍是易漲難跌。
仲介預料第4季成交量微幅反彈。（好房網News記者陳韋帆攝影）
 

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​好房網News記者林美欣／台北報導
全台10月交易量小幅回升，自住客比重占了6成以上，其中首購進場的占比也漸趨加重，好房網日前舉辦「買房幼幼班」講座，蒐集了首購族的買房十大疑問，提供給新手購屋族參考。 
好房總編輯吳光中(左)與主講人陳俊宏(中)、膝關節(右)QA提供實用問答（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 

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約莫半年前的一次聚會中，一位朋友的朋友在席間說到自己剛簽約買進一棟位於頂樓的房子，除了買進的價格比賣方開價低了20%以上，賣方還在交屋前將客廳的天花板換新，當時同桌的朋友們都露出羨慕的眼光，還有人抱怨為何自己都遇到家具不肯留的小氣賣家，當時我也覺得這位朋友的朋友應該有其獨到的談判技巧，不然賣方怎麼願意在如此低的成交價格下，還將客廳的天花板重新裝修。
 

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（中央社記者楊思瑞台南18日電）
台南市中醫界今天舉辦中醫診療繼續教育研討會，以臨床經驗分享改善登革熱症狀、縮短病程及食療幫助病人體力恢復等議題，吸引上百名中醫師參加。

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​無殼一族講到房子常常是「馬賽勞美哩」，好不容易等到房價鬆動了，該不該進場買房？還是繼續租房子就好？房仲專家認為，只要能籌到自備款就可以買，但光是專家說不準，我們就以高雄市美術館周邊的房子實際試算看看吧！
 
 

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