李長津@房地產生活情報站

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聯合晚報 記者／游智文
三年一調的公告地價制度面臨轉變，內政部地政司舉行公告地價作業討論，地方政府代表多希望改成一年一調，內政部預計年底前再舉行會議，確定方案後，在立法院下個會期提出修法。

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〔記者洪瑞琴／台南報導〕
「撓抔！撓抔！飛到曾文溪，恁是阮歡迎的好人客。」台江國家公園為迎接這群可愛的候鳥小夥伴們，今年首度舉辦「與黑琵Happy遨遊台江單車小旅行」，以實際行動支持保育，報名開跑囉！
 

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聯合報 記者趙惠群／台北報導

易遊網與格上租車及台灣賓士合作，結合台灣高鐵在台南高鐵站設點提供Smart微型車出租服務，搭高鐵租車特惠四小時只要299元。 記者趙惠群／攝影
雙十國慶連假打算高去台南度假的人，可能會更開心一些，因為旅遊者易遊網與格上租車和台灣高鐵合作，結合賓士的副牌Smart迷你車，打造名為高鐵U-Car的租期租車服務，民眾只要299元就能租乘Smart Fortwo四個小時，不失為一大福音，而難過可能是高鐵台南站外那些排班的計程車，車站到市區一趟就要330元左右，相較之下，何者划算，不言可喻。

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台北居大不易，租屋覺得每個月都在付錢，但買房壓力又好大，到底該怎麼選擇？其實端看你的收入和財務規劃。

財子學堂創辦人林成蔭在《財子學堂》發文表示，買屋前必須了解3大重點，審慎的評估自己是否適合買房。
 

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聯合晚報 記者游智文／台北報導
逢低搶進精華區
統計顯示，六都房市全進入「量縮價跌」的空頭走勢，永慶房產集團建議手頭有較多房子的民眾，應積極汰弱留強，只要採「低賣低買」，長期就不會有損失。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，現在低價賣掉房子，可能賠錢，但只要賣掉之後，轉進精華區，同樣以較低的價格買進房子，等下波多頭來臨，就會補回來。

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五都房市表現向來屈居末位的台南市，供過於求的危機正節節升高， 但永康與安平兩區卻分別靠著人口成長與經濟發展，成為銷量最穩定的熱區。
 
 
台南市不動產代銷公會指出，以大樓型推案來說，台南市平均每年的去化量約為2000到3000戶之間；但從2013年到今年7月，不到3年就累積出約1.3萬戶的供應量，在這種令當地業者擔憂陷入供需失衡、去化困難的房市險境中。本刊的成交量統計分析發現，人口最多的永康區，以及有台南市政府坐落的安平區，依然是台南市交易量最穩定前兩區，而且不只量穩，對比2年房價平均值，這2區第二季的房價漲幅均超過5％，一樣是在台南市各區中名列前茅的抗跌熱區，究竟它們憑什麼逆勢突圍？

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經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
財政部南區國稅局表示，民眾若將房屋無償借給他人使用時，若他人將房屋當做營業用途，則應該參考當地一般租金的行情，用以計算租賃收入，繳納綜合所得稅。
 
該局舉例說明，甲君並未列報其所有房屋的租賃所得，該局查明該地址設有營業稅籍，於是參考當地的租金及費用標準核定租賃所得，對甲君課以綜合所得稅。甲君申請復查，主張該房屋是無償提供給兄長使用，並未收取租金。該局復查後，查明甲君之兄長確實於該地址經營民宿，而予以駁回。

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為提供不動產交易充分資訊，今年10月1日起，「不動產說明書應記載及不得記載事項」將要求增列該建物是否曾發生非自然死亡情形，如凶殺、自殺、一氧化碳中毒等，以保障民眾購屋權益。 
針對土地、成屋及預售屋產權持有情況，內政部已修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，除須明列是否曾發生非自然死亡情形外，也須揭露該建物是否位屬工業區，或不得做住宅使用商業區等。 
內政部地政司長王靚琇表示，目前只有「建物確認書」須揭露是否為凶宅，但房屋仲介業者應善盡善良管理人責任，主動向左鄰右社探詢、報章雜誌、詢問當地鄰里長等，揭露相關資訊。(中時即時)
聯合報 記者江碩涵／台北報導

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新版不動產說明書下月1日上路，新增「嫌惡設施」資訊，擴大重要環境設施解釋範圍。根據一項最新調查，民眾最無法忍受的嫌惡設施是「殯儀館、火化場與納骨塔」，如果周遭有嫌惡設施，有近7成的人認為房價至少要便宜2到3成。
 
周邊房價 應砍3成
 

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經濟日報 記者郭珈爾／報導
台中市政府地方稅務局指出，不動產被拍賣過戶後，如有欠房屋稅和地價稅的情形，原所有權人有繳納欠稅的義務。
一般而言，民眾訂立土地或房屋買賣契約、辦理產權移轉時，須經稅務機關查無欠稅後，才可以到地政機關辦理產權移轉登記。然而，經過法院拍賣程序而移轉產權的房屋或土地，不必繳清房屋和地價稅款，即可辦理過戶手續，時常導致原所有權人誤解稅款已處理完畢。
 

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經濟日報 記者陳美珍／台北報導
企業出售借名登記土地，沒有免稅優惠。財部指出，此種行為屬於債權交易，與出售取得所有權土地的情形不同，無免徵營業稅與所得稅的待遇。
財政部表示，營業人出售已取得所有權的土地，依法獲利可免納所得稅，應在營利事業所得稅申報時，載明於損益及稅額計算表第101欄「免徵所得稅之出售土地增益（損失）」；同時，銷售時應開立「免稅」銷項發票。
不過，企業買進土地如果是借名登記在他人名下再行出售，性質即非出售土地所有權，而是債權買賣行為，應依營業稅法規定，按出售價格開立「應稅」統一發票，並依所得稅法規定，以出售收入減除成本及相關費用後計算所得額，繳納營利事業所得稅。

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記者劉星君／高雄報導 高雄登革熱持續發燒，前金區文西里長賴勇村設計研發創意防蚊水溝孔蓋，防止水溝成為病媒蚊孳生溫床，文西里志工巡守隊也化身為「滅蚊志工隊」。

 
賴勇村說，以往大多將紗網鋪設水溝孔蓋內，清理不易，遇到大雨還有積水問題，研發塑膠材質水溝孔蓋，在溝蓋凹槽處設計孔隙，不只抵擋蚊子進出，下大雨時也可隨時取下，不會有積水問題，比傳統鋪設紗網更方便又節省經費人力。 居民說，塑膠材質水溝孔蓋，可防止噴藥時蟑螂、老鼠、蚊子爬出來，孔蓋透水，清潔方便。 賴勇村說，上周試行後，發現里內的蚊子減少，也讓環境更乾淨，文西里去年僅發生一例，居民在其他區被蚊子叮到感染登革熱，今年尚未發生。前金區也以文西里當作示範里，若成效良好的話，將會拓展全區辦理。 前金區區長陳進德說，防疫視同作戰，投入登革熱防治，公私協力共同防疫，前金區的北前金部分，疫情較嚴重，已發生77例，呼籲各里辦公處及民眾應做好自我居家環境維護管理，戶內戶外不要有積水情形產生，才是杜絕登革熱最有效方法。 記者蔡容喬／高雄報導 中秋連續假期人潮南來北往，但南部登革熱疫情方酣，截至9月21日止，高市有1632例本土登革熱個案；衛生局提醒，市民戶外活動前，務必做好防蚊措施，並清理自己製造的瓶瓶罐罐，避免積水孳生病媒蚊，減少疫情傳播。

引用：http://news.housefun.com.tw/news/article/934487108129.html

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