李長津@房地產生活情報站

［記者黃文鍠／台南報導］
穿越舊城區的台南運河，早年曾是往返市區與安平重要交通要道，後來一度淤積，經過整治後，重新恢復部分功能，市府為推展觀光，規劃將中國城到安平漁港間的航道開放航權，目前開放公告，已經有多家廠商表達興趣，如果進度順利，預料年底前，將可再現舟楫往返風光。

台南運河開放航權，預計年底可出現載客遊船（記者黃文鍠攝）

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新頭殼newtalk | 黃博郎 台南報導
為推動安平港海運商機，台南市政府與台灣港務公司11日舉辦「安平港海運快遞專區招商說明會」，邀請台南地區上市櫃企業、工業區廠商協進會及農特產品業者與會，說明安平港海運快遞的利基和自由貿易港區「前店後廠」營運特色，強調將可節省企業運輸時間及成本，呼籲廠商善用安平港區資源，厚植企業競爭力。
厚植「前店後廠」模式　安平港海運快遞專區展開招商

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為便利民眾及各界使用，分眾以下二處網

 
民眾版 
（內政部圖資雲平台）
功能：查詢土壤液化潛勢分佈、營建署配套措施、下載圖檔、門牌地址定位、Q&A等。

 
專業版 
（本所地質雲服務）
功能：查詢土壤液化潛勢分佈、營建署配套措施、地質圖及歷史地圖套疊、下載圖檔、門牌地址或關鍵字查詢定位、開放資料連結及下載、Q&A……

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〔記者洪瑞琴／台南報導〕
         位於中正路上的中國城已開拆，大鋼牙重型機具登上高樓層執行作業，宛如「變形金剛」空中上演「實境秀」，正逐漸改變舊市區的天際線。
 

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符合舊制的您，首先有兩個重點要先牢記：
1.房土分離課稅，土地課徵土地增值稅。
2.房屋所得併入綜所稅合併計算。
註：1.其中土地增值稅課徵方式依政府公告為準。2.因舊制併入綜所稅合併計算，因此稅率不列入討論。

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符合新制的您，首先有三個重點要先牢記
1.土地增值稅還是必須繳納
2.房地合一稅與綜所税採分離課稅
3.賣方出售有獲利狀況下才需課稅

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  先分辨適用新制還是舊制

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好房網News記者賈蓉／整理報導 地震重創南台灣，多數專家預期將影響房市交易，不只量縮2成、價跌5％，更可能吹起新一波「以租代買」風潮。不過在地鄉親想得和專家大不同，不少民眾表示，希望能快點搬離「土壤液化區」的家園，將有一波為數不小的「換屋潮」。
台南大地震將導致交易量急縮？在地人：「想搬家」。（翻攝自Google Map）
 

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好房網News記者王永貞／整理報導
媒體、新聞都說現在的房市為「買方市場」，但買方市場並不等於房價會砍到對折！有網友表示，自己觀察新竹房市已久，發覺房價不僅沒跌多少，其實也不太容易議價，「難道是想賣屋的屋主們都不缺錢嗎？」 新竹房價親民，加上科學園區的就業人口多，撐得住買盤！（圖／好房網資料中心）


 

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買屋免頭款？真有如此好康嗎？近期密集在各大網站曝光的大台北免頭款購屋網廣告，引起網友討論。該平台與一般購屋流程不同的是，民眾須先備妥個人財力證明等資料，供該公司讓銀行進行信用評估，再依照核貸額度配對合適物件，最後對保、簽約、交屋。 
針對此網路平台實際操作模式，該公司拒絕回答。
 

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經濟日報 記者陳美珍／台北報導
非自願調離職、欠稅或償債遭強制執行、家人重病、防範家暴等 適用20%稅率 回溯元旦實施
房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者，一律免除35%或45%的利得重稅，改按20%稅率課徵房地合一所得稅。
  

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好房網News記者賈蓉／整理報導
立委李應元提案「租屋專法」，讓不少包租公氣得急跳腳，直指這樣的法案對房東太不利，「連欠租都不能解約，乾脆賣掉不幹了！」，還有網友開玩笑的表示，若法案真的通過，最直接的受益者絕對是2412（中華電信），定存股絕對大漲。
「租屋專法」讓房東太麻煩，可能讓定存股受惠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

 
「租屋專法」太過嚴苛，不只房東吃不消，連租屋族也心驚驚，深怕房東因此調漲租金。立委李應元公布「租屋專法」草案後，許多包租公私下抱怨，原本還有不少人願意租房子給中低收入戶，但通過後「不得解約」的規定，恐怕會嚇退許多包租公，根本是變相「懲罰」愛心包租公。 目前現職為律師、同時也是包租公的蔡志雄更指出，為什麼房客可以挑選安心的房東，但房東卻不能夠挑房客？蔡志雄認為，目前提案的內容規定過嚴，可能會導致弱勢朋友更難租到房子，連被解約的機會都沒有。 不過也有不少投資好手作壁上觀，網友指出，包租公不斷受到房屋稅、囤房稅、空屋稅排擠，可能真的會因為「太麻煩」，決定直接把房子賣掉，屆時直接獲利的就會是符合包租公習性的定存股，「中華電信就會大漲」，引起不少網友共鳴，「真是幾家歡樂幾家愁」。

引用： http://news.housefun.com.tw/news/article/997601123480.html 

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