李長津@房地產生活情報站

買了小宅，如何才不會感覺小呢？專家表示，只要買對沙發，用吧檯取代餐桌，以及挑對室內顏色，不用花大錢裝修，也能讓住家感覺明亮寬敞。
永慶居家服務中心經理何政熹表示，網路上有不少「小宅放大術」，但大多需要花大筆預算裝修才能做到；其實，只要在布置時注意三個重點，一樣可達到讓小宅空間放大的效果。
 
 

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記者林信男／台北報導
2015年農曆鬼門開的日子落在8月14日，根據房仲業者統計，自2011年以來，台北市與桃園市民眾的膽子最大，4年來鬼月期間的買賣移轉棟數皆只有1年下滑，其他4都則相反，4年來僅有1年上升，由此可見，鬼月對中南部民眾的買房意願影響大於北部。

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記者吳順永／台南報導
「做16歲」是台南府城特有傳統民俗，安平開台天后宮特地與安平觀音亭、安平區公所合力規劃，將於8月20日上午8點至12點舉辦「圓滿十六歲．歡喜轉大人」活動，除了穿越時空隧道接受跨越時空的祝福外，並依傳統科儀，規劃拜媽祖、拜觀音佛祖、拜中壇元帥、奉茶謝親恩、走花道及出鳥母宮，加上安平老街巡禮及登王城等活動。

有感於前安平區長林國明在任內大力推動安平觀光發展與籌辦做16歲活動，安平天后宮文化基金會特地聘請林國明前區長擔任董事，繼續為安平貢獻心力。

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什麼情況下可以聲請優先購買權？對不動產優先購買權人之通知事項
優先購買權屬 ​​關係複雜：
有『先天條件』：原本共有關係、物權優先地位、法律、法規賦予等，地位附與優先購買權。

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一,永康物流及轉運服務設施專用區，面積15公頃，開發方式:市地重劃，106年完成

二,永康新設鹽行國中附近地區，面積61公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

三,永康創意設計園區(永康砲校)，面積83公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

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雲林縣政府地政處指出，公告地價每3年評估1次，明年1月將公告新地價，但此與公告土地現值有別，民眾不要誤解。
 
雲縣府地政處指出，公告地價和公告土地現值不同，經常有民眾向地政機關查詢地價，誤解兩者區別，往往造成不便。

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近年政府積極調整不動產的持有與交易稅，明年1月1號又適逢三年一次的公告地價調整(影響地價稅)，而過去三年國內公告土地現值(影響土增稅)調幅高達38%，調整幅度相當驚人，預料此次三年一調的公告地價，反映過去三年的地價漲幅與拉高持有稅的政策目標下，調漲幅度恐怕會寫下1994年後的新高，直接影響就是屋主每年繳交的地價稅將會增加。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負，包括大幅拉高公告土地現值，去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價，還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值，加上今年通過的房地合一稅，不僅短期交易稅負甚高，一般交易稅負也可能高於舊的申報制度，而今年又恰逢三年一次的公告地價調整，未來地價稅勢必明顯增加，對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品，影響最為明顯。
信義房屋統計，過去三年土地公告現值調高幅度高達38%，調升幅度相當高，若對應過去兩次公告地價調幅，大約是近三年公告土地現值累計調幅的45%左右，加上政府應傾向拉高公告地價的態度來看，今年公告地價調幅有可能寫下1994年後的新高。

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（中央社記者韋樞台北10日電）颱風蘇迪勒橫掃北台灣，造成不小損失，受災民眾要記得在30天內檢具損失清單和證明文件向在地國稅局申報，以維護自身權益。

財政部北區國稅局表示，所得稅部份，個人受災金額新台幣15萬元以下、企業受災金額在500萬元以下或受損標的投保者（不論金額多寡），可免報國稅局派員勘驗，直接在規定期限內申報受災相關資料或證明供當地稅捐稽徵機關書面審核，憑以核發災害損失證明。
 

若納稅義務人遭受不可抗力的災害損失，於扣除保險賠償及救濟金後的金額，可憑稽徵機關勘驗後出具的損失證明，於申報綜合所得稅時申報列舉扣除，或申報營利事業所得稅時列報災害損失費用，可減免稅捐。

營業稅部份，小規模營業人因天然災害遭受損失無法營業者，得申請准予扣除未營業天數，以實際營業天數查定營業稅。

一般營業人的商品、原物料、在製品、半製品及製成品有災害損失情事，報經管轄國稅局分局、稽徵所或服務處核准後，依加值型及非加值型營業稅法施行細則第35條規定予以認定。

貨物稅部分，受災廠商的已稅貨物如受損或消滅以致不能出售者，應檢具證明文件，依貨物稅條例第4條及貨物稅稽徵規則第87條規定辦理退稅。貨物稅廠商因災害致無法如期申報繳納貨物稅者，應於當月申報期限截止前向管轄國稅局提出展延申請，經國稅局查明屬實者，得准其申報繳納期限展延 1個月。

菸酒稅部份，受災廠商已納菸酒稅的菸酒如受損或消滅致不能出售者，得依菸酒稅法第6條及菸酒稅稽徵規則第39條規定，於災害發生後30日內，檢具損失清單及相關證明文件向管轄國稅局報備，以據以向管轄國稅局或海關辦理退還菸酒稅及菸品健康福利捐或銷案。

北區國稅局說，納稅義務人辦理申報災害損失，申請稅捐減免或報備，除可親自或以郵寄方式申請外，亦可利用電話、傳真及發送電子郵件至北區國稅局網站（http//www.ntbna.gov.tw）等方式向國稅局轄區分局、稽徵所及服務處先行報備，再補填損失清單以便書面審核或勘查。

民眾有疑問可以撥打免費服務電話0800-000321查詢，或向轄區分局、稽徵所及服務處查詢。

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劉漢生 報導  / 台南市
 
颱風尾也釀災！台南昨天下午，出現龍捲風，10分鐘的時間，從安平港南方一路往內陸狂掃五公里，一輛白色轎車，直接被狂風捲起飛到30公尺外的田裡，一名女機車騎士，也被龍捲風吹倒在地，機車還被捲走消失不見。
 

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台南市廖姓老婦不滿女兒未盡孝道，憤而提告請求撤銷贈與，欲討回登記在女兒名下的土地。老婦表示，生病時，女兒不僅未曾探望照顧，亦分文未給，沒盡到子女扶養義務，因此先寄存證信函要求女兒移轉土地登記到其名下，但遭女兒拒絕，於是提出請求撤銷贈與土地。     
 
廖婦女兒喊冤，母女原本感情融洽，因丈夫與母親交惡，且對夫妻提告，才形同陌路。何況母親名下財產足夠養老，她向法官陳述，也遭母親控告誣告、誹謗，母女對簿公堂殊屬無奈。
 
法官調查，老婦分年分次將名下土地移轉登記給女兒，如果女兒不孝不扶養，應在分次登記土地日期起1年內提出撤銷贈與。但老婦去年12月16日才寄出存證信函欲撤銷贈與，已逾1年時效，因此駁回老婦請求，可再上訴。（劉榮輝／台南報導）

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
為強化國土保育，經濟部要求凡位於地質敏感區的土地開發皆須加強調查評估，民眾於開發土地前，可於經濟部中央地質調查所「地質敏感區查詢系統」(http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/)自行查詢是否位於地質敏感區。
 
經濟部目前已公告台中市地質敏感區，包括車籠埔斷層(活動斷層地質敏感區)及山崩與地滑地質敏感區，分別位於和平、后里、石岡、豐原、東勢、潭子、新社、太平、大里、霧峰、北屯、南屯、清水、沙鹿、大甲、烏日、神岡、大肚、龍井、外埔及大安區等地區。

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〔即時新聞／綜合報導〕中颱蘇迪勒威力驚人，各地多處路樹都被吹的東倒西歪，街道上滿目瘡痍，引發各界關注路樹倒塌的威脅。
《聯合報》報導，專家認為，政府應該要全盤檢討路樹的養護機制，從一開始選擇樹種、植栽樹穴，到例行的修剪、健檢都要到位，否則只要風雨稍大，路樹就成了隨機殺人的凶器。
 

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