李長津@房地產生活情報站

蘇迪勒颱風肆虐全台，台南市8日災情慘重，多處路樹遭10級以上強風吹拂傾倒，壓斷電線，造成全市大停電，超過20個行政區共16萬戶失去電力，市區到處可見路樹、招牌倒塌，共有5人騎車遭掉落物集中受傷。
台南市防災應變中心的電話8日此起彼落，接聽人員應接不暇，蘇迪勒颱風帶來的強風驟雨，造成全市災情慘重，市區多處路樹受風吹折倒塌，除了造成封路，因為樹倒壓垮電線及強風吹斷電線，造成多處地區電力供應中斷，全市20的行政區陸續停電。七股區龍山社區因海水倒灌，也一度停電。 
台南市至下午3時為止，全市共有16萬戶陸續停電，其中新營區佔6萬多戶最嚴重，經台電公司搶修，仍有6萬餘戶未復電，搶修的台電人員預計晚上先恢復鬧區電力。 

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要老公幹什麼?
飯我會做，衣服我會洗，錢我會掙，
地我會拖，架我會打，街我會逛，車我會開，
出去我也會玩。

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記者曾一禾／台北報導
房地合一實價課稅拍板定案，不穩定狀況解除，精打細算的自住客成為看屋主流，也讓公園宅成為不景氣中的亮點項目。歷來以自住者為對象的消費者調查均指出同一現象，自住需求的購買者，對內重坪數，對外重公園。專家分析，這與買屋（換屋）者的家庭成員組成有關，自住買房有兩個主流族群，一個是生了小孩的新婚夫婦，一個是有年齡較長的換屋族群，一老一小，這兩個族群對於公園綠地的需求都很高。據統計，光是竹北高鐵特區，平均每個月遷入人口超過500人，也讓公園宅成為竹北自住客的看屋重點之一。
 
普遍來說，一樣標榜公園宅，消費者可以就「第一排」與「臨馬路」兩個條件來分辨其價值。惠友建設副總經理陳銘祥分析，公園第一排的房子，最有價值的條件是景觀，打開窗戶滿眼綠意，在都市中能擁有這樣的綠地，不管是對剛出生的孩子，或是退休的老人，在生活品質上都是不可取代的利多。況且，公園是由政府出錢維護管理，消費者還不用出到一毛錢管理費，因此公園第一排的住宅不管在哪裡都很搶手。竹北高鐵特區由於交通便捷，又受惠於竹科購屋族群的剛性需求，因此公園第一排的房子，呈現出極佳的保值性。

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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
房地合一稅明年即將上路，財政部賦稅署昨（21）日表示，新制上路後，出售不動產的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費，都可當成本費用扣除，以減輕納稅人的稅務負擔。
財政部昨天發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，賦稅署副署長蔡碧珍表示，自明年元旦起，房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報繳稅。
 

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自從口咩 懷孕後，大口的角色瞬間從人夫變成爸爸了，所以就開始研究起寶寶用品與親子餐廳，對於外出用餐或是小朋友玩樂的安全更為注重啦!前陣子大口跟一群好友相約 在台南新開幕的「迪利樂廚」聚餐，大家都帶著自己的小朋友前往，在「迪利樂廚」不但小朋友玩得超開心，大人也聊得很盡興呢!重點是他們的餐點偏中、日式料 理，採用產地直送的食材，保留食物的原味，不管是大人小孩都能吃得開心又安心!接下來趕緊帶大家來去看看「迪利樂廚」有哪些好吃又好玩的地方吧!
【店家資訊】
Deely Kitchen迪利樂廚
地址：台南市安平區民權路四段185號(附近有停車格、付費停車場)
服務專線：06-3589505
營業時間：10:00~21:00(週一至週日)
FB粉絲團：https://www.facebook.com/deelykitchen

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南區國稅局提醒，民眾購地後，若未辦理權利移轉登記就再行出售，除了出售所得無法免所得稅，應申報繳納綜所稅，還得因漏申報土地移轉現值，再遭地方稅捐機關，就土地移轉現值2%處以罰鍰，導致「稅上加稅」。
一般來說，民眾購買土地，在與賣方訂定土地買賣契約後，依規定還得到地方稅捐機關申報土地移轉現值，並到地政機關辦理權利移轉登記，才算完成產權移轉。但有些民眾為省卻麻煩或為規避稅負，購入土地後，會直接再將土地轉售給第三人，直接省略申報土地移轉現值，及到地政機關辦理權利移轉登記的程序。
 
南區國稅局表示，但如此安排，恐導致稅上加稅，得不償失。首先，在所得稅部分，雖然稅法規定土地交易所得可免稅，但在此種交易型態中，土地尚未過戶，因此交易的標的屬「土地登記請求權利」，權利交易所得依規定並未免稅，必須併入綜所稅報繳。

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記者徐珍翔／台北報導
去（2014）年台中西屯區一處社區大樓，因管委會政策臨時轉彎，禁止住戶養寵物，甚至有住屋為保住「毛小孩」，不惜賣屋，該事件也引發動保團體撻伐。國民黨籍立委王育敏今（13）日表示，已提案修正公寓大廈管理條例，將刪除禁養寵物相關規定，對此，農委會僅表示「尊重」與「重視」，但強調應參酌正反意  見，在細節上取得共識。

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好房網News記者賈蓉／整理報導 別再嫌貴了！調查顯示，高雄房市力拚「有感降價」，降價屋在7月份激增34％，稱霸全台，不過學者指出，目前高雄面臨M型化趨勢，「便宜的」房子反而賣不好，剩下「中高價位」撐場，成交反倒較上季增加5～7成。 高雄降價屋激增，但「低價」物件反而賣不好，衰退近5成。（好房網資料中心）

 
永慶房仲網統計顯示，7月份全台網路降價物件增加2成，其中高雄市的增幅最為驚人，較上個月激增34％，位居全台之冠。不過「有感降價」並未帶給高雄房市新活水，低總價的產品成交量較上季下滑近5成。 德明財經科技大學副教授花敬群向蘋果日報說明，根據國泰建設第二季房地產指數報告，目前高雄房市呈現「兩極化」發展，雖然有不少物件願意降價，但「低價區」產品的成交量衰退嚴重，較上季下滑約4成7，反倒是「中高價」產品成交亮眼，較上季成長5～7成。 針對是否該趁降價搶進高雄房產？房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示，現階段購屋還是必須以自住為最高原則，可以選擇生活機能較佳的「漢神商圈」以及「美術館」周圍，千萬別選擇投資客過多的「農16」，以避免成為斷頭老鼠。
 引用：http://news.housefun.com.tw/news/article/694831104095.html

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〔記者王俊忠／台南報導〕挑戰世界第一辣！安平有業者將於8月8日、9日父親節連假2天下午3點舉辦「蝦哈辣瘋辣盃」挑戰賽，只要在3分鐘內吃完天下第一辣的超辣蝦餅及喝完熱開水，即可獲得市價500元的蝦餅禮盒；參賽選手每人報名費200元全數捐給瑞復益智中心，蝦哈辣負責人蔡震宇邀請大家一起做公益、拿好禮。
 
台南安平有業者舉辦挑戰限時吃完超辣蝦餅送好禮活動，參賽者報名費捐弱勢團體做公益。（記者王俊忠攝） 

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逾一萬七千筆 市府列冊管理
〔記者郭顏慧／新北報導〕小心家產變國產！新北市今年度逾期未辦理繼承登記土地及建物將從八月一日起列冊管理，地政局統計將進行列冊管理的被繼承人共三千五百九十三人、土地一萬七千零二十筆、建物四百八十二棟、土地總面積四百三十四．六四公頃，估算價值逾一百五十億元，地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記。
新北市104年逾期未辦繼承列冊管理統計資料
  

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【房產達人】永慶房屋-買方購屋流程介紹
 

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