李長津@房地產生活情報站

借名賣房避奢侈稅，處罰變輕了。財部放寬包括:特殊原因不得不借名買賣房產，以及已申報贈與的不動產，出售獲利回流贈與人等兩種違章型態，將其漏稅處罰雙雙下降。這項從寬措施昨起生效，凡是未確定案件均可適用較輕的裁罰規定。
財政部昨（24）日修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，針對利用他人名義銷售不動產以規避特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的違章漏稅案件，按其犯意採取輕重不同的懲處措施。其中，因私人債務問題等不得不借名買賣房產的案件，漏稅裁罰倍數已獲調降。獲准減罰的兩種借名買賣房產情形分別是：
一、利用他人名義者，如與其配偶及未成年直系親屬名下再無其他房屋，同時其違章行為是首次查獲時，按所漏稅額處1.5倍罰鍰。裁罰處分核定前若已補申報並補繳稅款者，罰鍰再降為0.5倍。
二、以贈與方式，利用受贈人名義銷售不動產，在稅捐機關查獲前已申報贈與稅，且亦為首次查獲者，按所漏稅額處二倍罰鍰。裁罰處分核定前已補申報並補稅者，則僅處一倍的罰鍰。 依據奢侈稅條例原規定，利用他人名義銷售不動產者，一律要按所漏稅額處三倍以下罰鍰，但稅捐機關可視情節輕重，訂定適宜的裁罰倍數，在未修正前，這類案件一般是按2.5倍裁罰。

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台南市康樂街跟民族路三段路口賣菜尾的小吃攤，今晚發生瓦斯桶氣爆意外，讀者蔡先生當時剛好在附近，立刻拿起相機紀錄驚險氣爆經過。

影片中有鄰居說，店內五支瓦斯桶都在燒，提醒大家閃邊站。此時瓦斯桶持續發出嘶嘶聲，伴隨著火舌不斷竄出，嚇得附近民眾連忙將停在氣爆點旁的機車牽離。

現場另有民眾試圖拿小型家用滅火器滅火，但面對巨大火球完全無效，直到消防隊到場，以化學泡沫強力噴灑，火勢才獲得控制。（地方中心／綜合報導）

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購買房屋是人生一件大事，但購買法拍屋牽涉到許多法律問題及應注意事項，在沒有作好充足準備之前，往往會吃許多悶虧，因此購買法拍屋前應自己作好功課及相關準備事宜，並細心找尋符合自己需求的法拍屋，如此才能降低購屋風險，找到適合自己的法拍屋。
要看得懂法拍，要先學會專有名詞：
◎點交： 拍賣之不動產是否點交，均會記載於拍賣公告，要注意拍賣公告。

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今天依舊是要跟大家講有關房地產投資的觀念 畢竟沒人一開始就駕輕就熟 所以一些簡單入門的觀念還有要懂一些
第一個觀念: 了解投資房地產的真正風險
實際上,投資房地產是沒有風險的,它唯一的變數只有一個..<時間>換句話說,只要能克服時間的壓力,放膽購買房地產,必定獲利,這點,只要去問周圍的有錢人,只要是沒有借錢,他們購買不動產的經驗,是否必定獲利?答案必然是肯定的.

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 自104年9月1日起，戶籍謄本申請人資格有重大變革！
申請戶籍謄本及閱覽戶籍登記資料處理原則第二點修正規定
二、第一點第二款所稱利害關係人，指與當事人具有下列各款情形之一者：

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一,永康物流及轉運服務設施專用區，面積15公頃，開發方式:市地重劃，106年完成

二,永康新設鹽行國中附近地區，面積61公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

三,永康創意設計園區(永康砲校)，面積83公頃，開發方式:區段徵收，107年完成

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少子化加上保母虐待小孩時有耳聞，愈來愈多人選擇和父母同住，以便幫忙照顧小孩。專家說，三代同堂有老有少，在居家設計上注意四個技巧，可以住得更融樂舒適及安全。
第一是在空間配置上，孝親房最好用書房或是走道，和主臥及小孩房隔開，主要是不同世代多少會有不同生活習慣，稍微隔開，可有共同活動空間外，又擁有各自獨立空間，避免作息互相干擾；另外小孩房建議放在主臥室隔壁，若是學齡前小朋友，建議另設內門互通，以方便照顧。

三代同堂最好採開放式廚房，廚房就在客廳旁，全家人可一起作菜互動，既可增進親子、婆媳情感，也可提升家中和樂氣氛。 永慶居家服務中心／提供

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  （中央社記者張榮祥台南報導）農曆7月1日，傳說中的鬼門開，網路瘋傳台南府城隍爺交代全省「收96人」，PO文網友知道闖下大禍，下午到府城隍廟向城隍爺下跪道歉。

鬼門開向來有各種禁忌及習俗，網路上午瘋傳1張相片，相片中是1張白板，寫著府城隍爺交代今年20歲至30歲的人要注意十字路口，全省要收96人。

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到底要怎麼做，才是對我賣房子/土地   是有幫助的呢?
 
長津專研網路行銷，一直不斷去進修有關網路的課程，為的是用現在最先進的方法，快速的幫 賣方 把房子或土地銷售出去，那到底什麼是 網路行銷呢?

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  以「1場盛宴、2檔特展、3條文學旅行路線、4大節慶、8種城市新文學體驗、10場文學專題講座」整合大台南共12大文學的「2015台南文學季」，是台南市文化局今年首度策辦的文學盛宴，9月1日起至12月27日止，將以藝術串聯文學、接軌國際，爬梳台南文學梗概，展現台南及台灣文學多元丰采。
 
文化局表示，台南自古以來文風鼎盛，人才輩出，近年來，市府更以打造「世界文學之都」作為文學發展的整體目標，致力將台南文學旺盛的在地創作活力和海納百川的國際視野結合，成為讓台灣文學躋身世界舞台的領航先鋒。 

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財政部南區國稅局表示，日前接獲民眾電話詢問在今(104)年年初將名下農地贈與自己兒子、女兒，各持分1/2，經國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列管5年。其子因債務問題，於該列管5年期間內，決定出售其受贈的持分農地，國稅局補徵贈與稅時，是就整筆受贈農地或僅就兒子受贈後移轉部分補徵？
 
該局說明，贈與人贈與單筆農地予子女2人共有時，案經國稅局依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅後，受贈人於5年列管期間將其受贈的農地出售給第三人，而有未繼續經營農業生產的情形時，如要受贈人已就出售部分分割或提示全部共有人簽章的分管契約，國稅局得僅就其受贈持分的農地部分追繳贈與稅。以民眾詢問的案例而言，如果能提供該筆農地依法分割或經全部共有人簽章的分管契約等文件，則可僅就兒子持分農地未繼續經營農業生產部分追繳贈與稅。(工商即時)

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記者吳順永／台南報導
為活化公部門公共空間，安平區公所1樓區政藝廊同步推出「松雲畫會水墨畫」聯展，參展畫家王文仁、張永俅、黃國太、黃淑蘩等4人透過水墨媒材，共同展出水墨作品共計31幅，展期至104年10月3日，有興趣的民眾請至安平區公所1至3樓漫步賞畫，親身領略藝化安平美畫饗宴。

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