台北購屋示意圖。報系資料照
老先生出錢幫國外的兒子在台北買了一棟房子，要算「現金」贈與？還是「不動產」贈與？兩者贈與稅和罰款差很多。台北國稅局最後依「不動產贈與」核稅，讓老先生省了逾千萬元稅款和罰款。
這位老先生住北投，出錢付款給賣方，買下不動產後，也沒有過到自己名下，直接過到兒子名下。這個案例讓台北國稅局有些傷腦筋：老先生是贈與現金？還是贈與不動產？
如果是贈與現金，依登錄的買賣實價，確認老先生付了約8,000萬元。個案發生在民國106年贈與稅率提高之前，適用10%的單一稅率，扣除220萬元免稅額，贈與稅約778萬元〔（8,000萬元贈與額－220萬元免稅額）×10%＝778萬元〕。
國稅局在去年查到這個個案，發文要求老先生申報贈與稅，老先生未在公文送達十日內申報。現金贈與案件依規定裁罰本稅的一倍，罰款778萬元。本稅加計一倍罰款，老先生要繳交約1556萬元。
房產專業-稅稅平安 (9)
