李長津@房地產生活情報站

◎如果夫妻間未以契約定立夫妻財產制(絕大多數的夫妻於結婚前不會事先以契約定立夫妻財產制；如果有事先約定，約定財產制有共同財產制、分別財產制兩種)，則以【法定財產制】為其夫妻財產制。(【法定財產制】是國內大多數夫妻所適用之夫妻財產制。財產內容分為「婚前財產」及「婚後財產」。) ◎法定財產制關係消滅時(例如離婚、配偶死亡等)，得行使剩餘財產分配請求權。(是權利非義務；當然也得不行使) ◎應注意並非兩人全部的財產都要分配，像 :【a】婚前財產(例如夫或妻結婚前就買的房子)不須分配。【b】婚後繼承取得及無償取得(例如太太娘家之繼承遺產或先生無償受贈及受遺贈之物等)之財產不須分配。【c】特有財產(例如夫或妻職業上必需之物)不須分配。 ◎可分配的財產要各自扣除婚後所負債務後，如果有賸餘，【就雙方剩餘之差額】再平均分配，很多人以為可以分對方一半財產實在是太過簡化問題，更何況依上列程序平均分配顯失公平還可以請法院調整或免除分配(例如先生是米蟲，婚後遊手好閒兼好賭成性對家庭經濟毫無貢獻；或太太不事生產但卻是購物狂，時常刷爆先生的卡影響家庭經濟)。總而言之行使剩餘財產分配請求權有蠻多學問的，當然相對地也可說有很大規劃的空間。 ◎一般有經驗的地政士或律師於擬定離婚協議書時會主動探詢雙方如何約定財產分配之方式，並明訂雙方互不行使(拋棄)剩餘財產分配請求權。負責任的承辦人甚至會製作財產清冊，列明各財產使用、收益、管理、處分之明細。 ◎有財產分配之問題或爭議時(例如一方不願放棄行使剩餘財產分配請求權、或某一方有債務糾紛)一定要找有經驗的地政士或律師協助，千萬不能為求便捷快速而任意在書局買制式離婚協議書隨變簽簽；以免後患無窮。 ◎若無法協議離婚必須以訴訟判決方式離婚建議要找律師協助為佳，因需著重於法律程序及訴訟攻防。若雙方合意協議離婚建議以找有經驗的地政士(代書)為佳，因著重於產權分配登記及節稅規劃；當然費用也較便宜且氣氛較緩和較不會劍拔孥張破壞協商。 ◎至於不動產屆時是否會被列為剩餘財產被分配，一般沒有標準答案，如前所述 : 是否有約定夫妻財產制、是否為婚前財產或無償取得財產、是否有房屋貸款而需扣減財產價值、離婚方式是否為協議離婚及是否已約定不動產之歸屬、雙方是否約定互不請求、配偶的財產額與債務額之多寡、其他財產與債務額、是否得調整或免除分配、是否事先規劃妥當得宜............以上每一條都會影響要給的答案。 ◎夫妻剩餘財產分配請求權時效，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，兩年間不行使而消滅，自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。 ◎夫妻之一方死亡，生存配偶拋棄繼承權， 仍有剩餘財產請求權 。 ◎最後提醒讀者們非常重要的一點 : 就是有害餘剩餘財產分配請求權之行為，他方得聲請法院撤銷之。若無縝密規劃不但無法達預定之目的；甚至可能引起爭訟，宜慎之!慎之! ※夫妻剩餘財產分配請求權的問題本人有實務的經驗與實際的案例可以用不動產信託預先規劃以達【預防財產分配紛爭】及【解決債權人代位請求問題】....等目的，但不方便在此長篇大論，畢竟案例委託人之權益必須受到隱私保護，歡迎各位朋友電話與我聯絡或親洽本事務所(本人工作較忙，白天若在簽約或授課時不方便接聽電話，若需在電話中討論案情費時較久請事先預約時間、複雜案件以面談有書面資料輔助為佳，敬請配合，謝謝!) ※註一.與夫妻剩餘財產分配相關的不動產稅賦 ，讀者們可點選連結本人房地稅務分類相關文章【網址：與夫妻剩餘財產分配相關的不動產稅賦 】 ※註二. 離婚之情形 有關離婚應注意事項讀者們可參考本人部落格文章分類中【生活法律】裡有幾篇很重要但很基礎的文章。若離婚協義內容簡單不很複雜想自己辦理(自訂協議內容及自找兩名見證人)。請熟讀這幾篇文章及連結文章分類【常用法規】中參考民法親屬篇離婚之相關法條後，沉澱感情以理智平和的態度處理(切忌感情用事或正在氣頭上因賭氣或意氣用事而欠思考)。若離婚協議的內容較複雜需他人協助代辦(例如需協商債務、分配財產、請求未成年子女監護(探視)權、請求給付贍養費、請求子女教育(生活)費......等)，本事務所收費低廉且專業負責，定能提供各位讀者安心及滿意的服務。讀者們如有夫妻剩餘財產分配請求權的問題，可電洽本事務所電話:03-3680429 0920570258或事先預約安排面談，將由本人親自為您解說服務。 ※註三. 夫妻一方死亡之情形 夫妻一方死亡，經生存配偶依民法規定行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，申請不課徵土地增值稅。 　　 　　生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權，其性質上屬於債權請求權，非屬取回本應屬之財產，故其土地所有權之移轉，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，向主管稽徵機關申報土地移轉現值，其原地價之認定，以應給付差額之配偶取得該土地時核計土地增值稅之現值為原地價，並可依規定申請不課徵土地增值稅。