李長津@房地產生活情報站

2015年05月13日 17:24 顏瑞田

      高雄市政府地政局代理局長黃進雄今(13)日表示，市區精華地或老舊房屋，因為具有高度價值，且許多所有權人行蹤不定，成為詐騙集團覬覦的標的，該局最近就發現有房屋仲介公司人員，帶著與地主同名同姓的人，想要申請補發權狀，然後變賣，渉嫌侵占、圖利，他說，高市府地政局除了會善盡把關責任，也呼籲地主和屋主、及其後代，特別小心防範這類的詐騙行為。

      黃進雄說，曾有仲介業者，帶著與位於高雄市中心閒置房屋登記資料同姓同名的長者，到新興地政事務所，申請補發土地所有權狀，經地政事務所審查，查明後予以駁回，才沒有得逞。

      他指出，由於地政事務所肩負民眾不動產產權移轉、分割、合併、設定、增減或消滅等權利變更登記審查的責任，為了保障民眾市價數億元的財產，防止不肖業者得逞，避免將來面對國賠的問題，因此，該局將全力維護地籍資料正確與檔案資料保存，地政事務所已進一步將人工圖、簿、冊等，掃描建置電子檔。 

      黃代進雄呼籲市民，遇有不動產產權移轉、分割、合併、設定、增減或消滅等權利變更時，應於權利變更後一個月內，申辦土地權利變更登記。如果是繼承登記者，可以自繼承開始之日起，六個月內申請繼承登記，超過申請期限，將每逾一個月處應納登記費一倍之罰鍰，最高可罰到二十倍。民眾透過即時權利變更登記，可讓產權即早確定。 

      他表示，民眾所有不動產，座落於高雄市的，本人也可以在高雄市地政局、或高雄市各地政事務所的網站，線上申辦，持自然人憑證或工商憑證，驗證申請地籍異動主動通知服務，於不動產權利遇有信託、夫妻贈與、買賣、贈與、書狀補給、抵押權設定時，就可以透過簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾不動產權利異動情形。