李長津@房地產生活情報站

記者林信男／台北報導

2015年農曆鬼門開的日子落在8月14日，根據房仲業者統計，自2011年以來，台北市與桃園市民眾的膽子最大，4年來鬼月期間的買賣移轉棟數皆只有1年下滑，其他4都則相反，4年來僅有1年上升，由此可見，鬼月對中南部民眾的買房意願影響大於北部。

中信房屋數據顯示，2013、2014年，台北市與桃園市在鬼月期間的買賣移轉量不減反增，且漲幅分別超過12%及7%，代表這兩都的購屋人較不在意鬼月禁忌，只要遇到喜愛的物件，即使正值鬼月照樣出手；然而，同樣位處北台灣的新北市，近3年鬼月期間的買賣移轉量，卻都呈現下滑，情況大不相同。

中信房屋副總經理劉天仁分析，由於近年來台北市和桃園航空城周邊，仍有許多投資客進場，投資客買房的用途是理財，而非自住，所以對於買房時間是否正值鬼月，也就沒有忌諱。

劉天仁分析，新北市除了板橋、新莊、三重及中永和等核心區外，其它地區的買賣多以自住客為主，多少會受到鬼月因素影響，畢竟買房是大事，為了避免心中有掛礙，民眾多會等鬼月後再出手。

至於台中、台南、高雄3都，2012至2014年鬼月的買賣移轉棟數明顯減少。劉天仁認為，這代表中南部民眾對鬼月的敏感程度遠高於北部，即使年輕一代並不那麼在乎，仍會受長輩態度影響，降低看屋、買屋意願。

劉天仁建議，有兩種方式可以避開鬼月忌諱，第1，把過戶的時間拉長到鬼月之後；第2，若連簽約都忌諱，可與賣方談好價格後先下訂，等到鬼月過後再簽約，並做好「預告登記」以避免生變。

 引用：http://www.ettoday.net/news/20150813/549190.htm

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