李長津@房地產生活情報站

​無殼一族講到房子常常是「馬賽勞美哩」，好不容易等到房價鬆動了，該不該進場買房？還是繼續租房子就好？房仲專家認為，只要能籌到自備款就可以買，但光是專家說不準，我們就以高雄市美術館周邊的房子實際試算看看吧！

房子該買還是租？許多民眾都打不定主意。唐郡威攝

我們以1間屋齡10年、25坪、總價450萬元的2房產品試算，若租屋每月租金約1萬2000元~1萬3000元，另租車位則要多2000~2500元不等，且須付押金，退租時也可能產生修繕費用，不過好處是不需要籌措自備款。

若直接購買該物件，以貸款7成計算，由於現在房貸利率仍低，每月房貸金額約1萬950元，比起租屋略便宜一些，但必須準備3成自備款，以及約10萬元的代書、仲介費、契稅及設定費。

就以上的比較來看，確實如專家所說，如果手中已有自備款者，買屋其實是比較划算的選擇，但若口袋空空或剛出社會準備打拚，還是先租屋將就一陣子，等到工作、經濟都穩定了再考慮買房。（陳建宇／高雄報導）

引用：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/...

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