李長津@房地產生活情報站

買房的錢是大部分人一生的心血，但你知道你買了些什麼嗎？你買的「房屋面積」分為「專­有」和「共有」2部分：共有部分就是大家熟悉的公設比，專有部分包含主建物和附屬建物­。 其中，附屬建物含陽台、雨遮和屋簷。內政部《預售屋買賣定型化契約》內有載明，附屬建­物要將上述3項各自登記坪數，但是除陽台外，其餘2個項目不得計入買賣價格。雨遮位在­窗戶或開口的上方，屋簷則是從屋頂平台延伸，二者皆具有遮雨、遮陽的功能。看屋時，記­得拿平面圖研究仔細啊～

政府最初要求建商將雨遮、屋簷計坪不計價，行政院消保官張英美解釋，將這種鮮少使用的部分，拿來和生活中常使用的主建物賣同樣的價錢，對消費者是相當不公平的。最好的方式是，可以將總坪數減去附屬建物坪數，總價減去附屬建物價格，二者相除得出的單價，才是最具參考價值的。更多、更清楚的資訊，請點入動即時看個仔細喔！（地產中心／台北報導）

引用：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150907/686521/

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