李長津@房地產生活情報站

2013/11/15 16:56
好房News記者葉秀媛／綜合報導

奢侈稅上路，不少投資客轉向炒作預售屋，導致房價依舊居高不下。而針對預售屋炒作現象，國稅局嚴查預售屋買賣的財產交易所得稅，發現部分購買預售屋者，誤以為外國人不在國稅局預售屋交易查核範圍，先以外國親友名義預訂(紅單)或簽約，然後在簽約(實際移轉)前再轉售他人，規避相關稅負。結果不僅被查到，補稅之外還要被罰鍰，可說是得不償失。

外國人買賣預售屋也是要課徵財產交易所得稅，只要有交易就會有資料，國稅局就能查獲，提醒民眾別心存僥倖！（好房News記者 陳韋帆／攝影）

提醒民眾別投機取巧，因為雖然預售屋買賣不需要辦理實價登錄， 但凡走過必留下痕跡，換約資料及資金流程等都必定留下紀錄，國稅局還是可以查得到，帳目一目瞭然，所以還是別有僥倖的心態！而且被查到的話，最高可課稅40％，遠比奢侈稅的10％至15％還要更高。

最後要再次提醒民眾，根據國稅局規定，個人如有買入預售屋，在預售屋未完成前，即轉手出售，如有價差是屬財產交易所得，應併入出售年度辦理綜合所得稅結算申報，並且不分國籍性別。