誰說台北市房市冷冰冰？專門負責商用不動產的房仲達人觀察到，隨著台灣觀光產業越來越興盛，北市精華地段周邊餐飲與旅宿業也如雨後春筍冒出來！其中有不少業者注入國外資金，推出複合式一條龍服務，也因此衍生許多商機帶動店面租賃。同時，2樓以上的樓面式店面，也因為觀光客湧入，周轉率居高不下！
根據交通部統計，今年來台觀光人次可望突破千萬大關，到了2018年，來台觀光的人次將再增加170萬人次，外匯收入將突破5000億元。台灣觀光產業蓬勃發展，也帶動北市精華地段周邊餐飲與旅宿商機！美商ERA易而安不動產商用事業處吳政道處長透露，台灣相較亞洲其他國家政局穩定，店面價格與租金相對便宜，因此許多資金雄厚的外商都鎖定台灣市場，策略聯盟或投資台灣企業投入觀光產業。
▲台灣相較亞洲其他國家政局穩定，店面價格與租金相對便宜，因此在觀光產業蓬勃發展下，也帶動北市精華地段周邊餐飲與旅宿商機！。（圖／記者許家禎攝）
吳政道指出，就連計程車業者都開設時尚旅宿，從接送、代購名產到住宿一條龍統包服務，說明這樣子的複合式服務在觀光產業發達的台北是大有可為，就旅宿業來說，他預估未來幾年還會再成長2到3成。
▲北市精華地段周邊餐飲與旅宿業如雨後春筍冒出來！其中有不少業者注入國外資金，推出複合式一條龍服務，也因此衍生許多商機帶動店面租賃。（圖／記者許家禎攝）
另外他也觀察到，一線精華地段店面租金水漲船高，每坪每月破2萬元令人咋舌，承租的多為國際品牌，其目的主要以廣告效應為主。而租不起一線店面的業者，如餐飲業與旅宿業只好往巷子裡發展。還有另一個好處就是，業者在一線店面不容易找到全棟的商用空間，退而求其次往周邊找整層的，也不失為一個好方法！
吳政道說，雖然二、三線店面近3年租金價格呈現平穩，每月每坪租金約1500元到3000元之間，但不可否認的是需求逐年暢旺，觀光景點或捷運站周邊商圈越擴越大，再加上餐飲與旅宿興起也帶動商圈更加繁榮或店面型態轉變，近年來，小吃、飲料、精品與伴手禮店通通聚集一堂。
▲餐飲與旅宿興起帶動商圈更加繁榮或店面型態轉變，甚至連2樓以上的樓面式店面周轉率也居高不下！。（圖／記者許家禎攝）
吳政道指出，甚至連2樓以上的樓面式店面周轉率也居高不下，經營二手精品的店家搶攻觀光財意外打出名號！而從國外引進的知名品牌餐飲也開始往2樓走，以往大家不愛的地下商場現在接受度變高，或是直接走進百貨商場裡經營。
至於台北市商辦租賃市場，吳政道表示，目前有從市中心往新興科學園區，如內湖、大直地區移動的趨勢，仔細觀察卻是以中小型企業居多，即便租金較市中心便宜許多，但進駐率僅6到7成。吳政道強調，國外知名企業駐台首選還是以敦化南北路、南京復興站周邊、忠孝商圈或信義計畫區為主流，這樣的趨勢中長期不變。
▲房仲達人強調，國外知名企業駐台首選還是以敦化南北路、南京復興站周邊、忠孝商圈或信義計畫區為主流，這樣的趨勢中長期不變。（圖／記者許家禎攝）
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引用：http://www.nownews.com/n/2015/08/17/1784597
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