李長津@房地產生活情報站

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
為強化國土保育，經濟部要求凡位於地質敏感區的土地開發皆須加強調查評估，民眾於開發土地前，可於經濟部中央地質調查所「地質敏感區查詢系統」(http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/)自行查詢是否位於地質敏感區。
 
經濟部目前已公告台中市地質敏感區，包括車籠埔斷層(活動斷層地質敏感區)及山崩與地滑地質敏感區，分別位於和平、后里、石岡、豐原、東勢、潭子、新社、太平、大里、霧峰、北屯、南屯、清水、沙鹿、大甲、烏日、神岡、大肚、龍井、外埔及大安區等地區。

 
 
台中市水利局指出，經濟部依地質法公告的地質敏感區，要求位於地質敏感區範圍內土地開發行為須加強調查評估，但是並無限制或禁止開發的相關規定，民眾可於開發土地前，可以於經濟部中央地質調查所「地質敏感區查詢系統」查詢。若土地開發行為位於地質敏感區範圍，則需做「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估」，並且將結果納入送審書圖文件，再由主管機關一併審查。
 
台中市水利局提醒民眾，在地質敏感區開發或建設時，須特別注意可能的災害，做好安全評估，規劃適當的防治措施。

文章來源：MyGoNews 買購不動產新聞台

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〔即時新聞／綜合報導〕中颱蘇迪勒威力驚人，各地多處路樹都被吹的東倒西歪，街道上滿目瘡痍，引發各界關注路樹倒塌的威脅。

《聯合報》報導，專家認為，政府應該要全盤檢討路樹的養護機制，從一開始選擇樹種、植栽樹穴，到例行的修剪、健檢都要到位，否則只要風雨稍大，路樹就成了隨機殺人的凶器。

大安森林公園之友基金會副執行長陳鴻楷表示，各地路樹的植樹穴太淺，只有一米寬、一米深，四周都是水泥，根系發展太淺層，加上根部若被腐蝕，形成頭重腳輕，不必強風吹，可能一碰就倒；近年新加坡、德國、日本等國已不再用單一樹穴，會把路樹底下打通，讓根系連貫，既增加呼吸空間，根系也越拉越長，強化抓地力，更耐強風。

引用：自由時報

蘇迪勒颱風肆虐全台，台南市8日災情慘重，多處路樹遭10級以上強風吹拂傾倒，壓斷電線，造成全市大停電，超過20個行政區共16萬戶失去電力，市區到處可見路樹、招牌倒塌，共有5人騎車遭掉落物集中受傷。

台南市防災應變中心的電話8日此起彼落，接聽人員應接不暇，蘇迪勒颱風帶來的強風驟雨，造成全市災情慘重，市區多處路樹受風吹折倒塌，除了造成封路，因為樹倒壓垮電線及強風吹斷電線，造成多處地區電力供應中斷，全市20的行政區陸續停電。七股區龍山社區因海水倒灌，也一度停電。 

台南市至下午3時為止，全市共有16萬戶陸續停電，其中新營區佔6萬多戶最嚴重，經台電公司搶修，仍有6萬餘戶未復電，搶修的台電人員預計晚上先恢復鬧區電力。 

路樹倒塌嚴重，全市共1500棵樹被風吹斷，漁光島道路全面中斷，馬路佈滿落葉殘枝，如同鋪上一層綠色地毯，安平區擺放在路邊的一間迷你土地公廟，也被風吹到分隔島上，鐵皮掉落、機車倒塌，幾乎每條市區道路都可見斷樹橫臥路面，警消人員整天疲於奔命，全市市容杯盤狼藉。 

台南市8日下午風雨增強，位在消防局6樓的防災應變中心一度跳電，隨即恢復。一樓大門也因風勢過大，乾脆封閉，人員進出改由後門。 

台南市長賴清德8日出席防災應變會議，呼籲市民儘量不要外出，農損部分已請農業局主動協助農民後續補償申請，請台電人員盡速搶修電力。(中時即時) 

要老公幹什麼?

飯我會做，衣服我會洗，錢我會掙，

地我會拖，架我會打，街我會逛，車我會開，

出去我也會玩。

有了老公還要給他洗衣做飯收拾家務，

記者曾一禾／台北報導

房地合一實價課稅拍板定案，不穩定狀況解除，精打細算的自住客成為看屋主流，也讓公園宅成為不景氣中的亮點項目。歷來以自住者為對象的消費者調查均指出同一現象，自住需求的購買者，對內重坪數，對外重公園。專家分析，這與買屋（換屋）者的家庭成員組成有關，自住買房有兩個主流族群，一個是生了小孩的新婚夫婦，一個是有年齡較長的換屋族群，一老一小，這兩個族群對於公園綠地的需求都很高。據統計，光是竹北高鐵特區，平均每個月遷入人口超過500人，也讓公園宅成為竹北自住客的看屋重點之一。

普遍來說，一樣標榜公園宅，消費者可以就「第一排」與「臨馬路」兩個條件來分辨其價值。惠友建設副總經理陳銘祥分析，公園第一排的房子，最有價值的條件是景觀，打開窗戶滿眼綠意，在都市中能擁有這樣的綠地，不管是對剛出生的孩子，或是退休的老人，在生活品質上都是不可取代的利多。況且，公園是由政府出錢維護管理，消費者還不用出到一毛錢管理費，因此公園第一排的住宅不管在哪裡都很搶手。竹北高鐵特區由於交通便捷，又受惠於竹科購屋族群的剛性需求，因此公園第一排的房子，呈現出極佳的保值性。

陳銘祥提醒，同樣是公園第一排，「臨馬路」多遠？中間可有大學問，有些公園面積大，四面都是8線道12線道的大馬路，打開窗戶不能享受到公園綠樹的新鮮涵氧不說，就連老人家要到公園運動，孩子到公園遊玩，夜間去公園跑步，或是媽媽推著嬰兒車，都得小心謹慎過馬路。最理想的環境是住家與公園之間沒有馬路，僅以人行步道相連，在生活品質上，就能夠擁有很大的延伸性，對於住戶來說，生活與綠地接合的機會變多了，散步、健走、慢跑、小朋友遊玩，每個家庭成員的生活都會越來越陽光。並且，別小看公園綠樹每日急送的氧氣與負離子，對於公園宅來說，中間沒有車道阻隔，等於是一個自然的空氣濾清器，對於住戶的健康都有很長遠的影響。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房地合一稅明年即將上路，財政部賦稅署昨（21）日表示，新制上路後，出售不動產的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費，都可當成本費用扣除，以減輕納稅人的稅務負擔。

財政部昨天發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，賦稅署副署長蔡碧珍表示，自明年元旦起，房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報繳稅。

依據申報作業要點，官員指出，自明年起，個人及營利事業交易103年1月2日以後取得、且持有期間在2年以內的房屋土地者，必須申報繳納房地合一稅；而在持有期間的計算方面，是以自房屋、土地取得之日起算至交易日為原則。

針對繼承、受遺贈不動產的情形，財政部也放寬，得將被繼承人、遺贈人或配偶的持有期間合併計算，納稅人可望少繳一點稅。

自從口咩 懷孕後，大口的角色瞬間從人夫變成爸爸了，所以就開始研究起寶寶用品與親子餐廳，對於外出用餐或是小朋友玩樂的安全更為注重啦!前陣子大口跟一群好友相約 在台南新開幕的「迪利樂廚」聚餐，大家都帶著自己的小朋友前往，在「迪利樂廚」不但小朋友玩得超開心，大人也聊得很盡興呢!重點是他們的餐點偏中、日式料 理，採用產地直送的食材，保留食物的原味，不管是大人小孩都能吃得開心又安心!接下來趕緊帶大家來去看看「迪利樂廚」有哪些好吃又好玩的地方吧!

【店家資訊】
Deely Kitchen迪利樂廚
地址：台南市安平區民權路四段185號(附近有停車格、付費停車場)
服務專線：06-3589505

南區國稅局提醒，民眾購地後，若未辦理權利移轉登記就再行出售，除了出售所得無法免所得稅，應申報繳納綜所稅，還得因漏申報土地移轉現值，再遭地方稅捐機關，就土地移轉現值2%處以罰鍰，導致「稅上加稅」。

一般來說，民眾購買土地，在與賣方訂定土地買賣契約後，依規定還得到地方稅捐機關申報土地移轉現值，並到地政機關辦理權利移轉登記，才算完成產權移轉。但有些民眾為省卻麻煩或為規避稅負，購入土地後，會直接再將土地轉售給第三人，直接省略申報土地移轉現值，及到地政機關辦理權利移轉登記的程序。

南區國稅局表示，但如此安排，恐導致稅上加稅，得不償失。首先，在所得稅部分，雖然稅法規定土地交易所得可免稅，但在此種交易型態中，土地尚未過戶，因此交易的標的屬「土地登記請求權利」，權利交易所得依規定並未免稅，必須併入綜所稅報繳。

如此一來，不僅稅負大增，若又漏報該筆權利交易所得，一旦被國稅局查獲，除補稅外，還得遭處最高一倍以下罰鍰。

除此之外，地方稅捐機關對於此種交易型態也會查。個人轉售未過戶土地，在買入土地這個環節，通常也不會依規定申報土地移轉現值，進而產生漏報行為，一旦被查到，依土地移轉現值（通常為公告現值）處2%罰鍰。

記者徐珍翔／台北報導

去（2014）年台中西屯區一處社區大樓，因管委會政策臨時轉彎，禁止住戶養寵物，甚至有住屋為保住「毛小孩」，不惜賣屋，該事件也引發動保團體撻伐。國民黨籍立委王育敏今（13）日表示，已提案修正公寓大廈管理條例，將刪除禁養寵物相關規定，對此，農委會僅表示「尊重」與「重視」，但強調應參酌正反意  見，在細節上取得共識。

▲過去被毛小孩父母視為惡法的社區禁養規定，將有望刪除。（圖／示意圖／資料照）

根據農委會2013年調查，目前台灣家犬、家貓總數高達232萬隻，短短4年間就增加40多萬隻，對照全國家戶數──共838萬2699戶，等於平均每4戶就有1戶養寵物。

好房網News記者賈蓉／整理報導 別再嫌貴了！調查顯示，高雄房市力拚「有感降價」，降價屋在7月份激增34％，稱霸全台，不過學者指出，目前高雄面臨M型化趨勢，「便宜的」房子反而賣不好，剩下「中高價位」撐場，成交反倒較上季增加5～7成。 高雄降價屋激增，但「低價」物件反而賣不好，衰退近5成。（好房網資料中心）

 

永慶房仲網統計顯示，7月份全台網路降價物件增加2成，其中高雄市的增幅最為驚人，較上個月激增34％，位居全台之冠。不過「有感降價」並未帶給高雄房市新活水，低總價的產品成交量較上季下滑近5成。 德明財經科技大學副教授花敬群向蘋果日報說明，根據國泰建設第二季房地產指數報告，目前高雄房市呈現「兩極化」發展，雖然有不少物件願意降價，但「低價區」產品的成交量衰退嚴重，較上季下滑約4成7，反倒是「中高價」產品成交亮眼，較上季成長5～7成。 針對是否該趁降價搶進高雄房產？房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示，現階段購屋還是必須以自住為最高原則，可以選擇生活機能較佳的「漢神商圈」以及「美術館」周圍，千萬別選擇投資客過多的「農16」，以避免成為斷頭老鼠。

 引用：http://news.housefun.com.tw/news/article/694831104095.html

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