看房時，應該裝窮還是裝有錢？

 

文 / House123 邱愛莉

 

2015/04/02 09:40

記者吳泓勳／台北報導

拿不出買房成本證明，今年恐繳更多稅。財政部昨發布房屋交易的所得認定標準，制定無法提出成本證明時，各縣市對售屋所得的認定。除了台北市維持48％、42％最高標準外，其他五都幾乎全面提高。

售屋稅負 今年全面上調

2015-04-02 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

 

2015/04/02 12:35

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

報稅季節即將來臨，民眾若未主動按實際獲利申報繳稅，或拿不出買房成本證明，可能被國稅局要求繳交售價15％的推計所得課稅。財政部昨（1）公告今年個人售屋財產交易所得標準，除下修豪宅認定標準外，同時提高房屋評定現值比率，除台北市維持豪宅48％、其他住宅42％外，其他五都幾乎全面調高，以桃園幅度最大。

以壓倒性優勢連任南市長寶座的賴清德，昨（30）日在「向市民施政報告」記者會明確定調，「第一任打基礎、第二任大進步」的施政方向；第二屆任期中，將推動「新十大旗艦計畫」，以及規畫八大民間投資招商案等。

台南市政府已規畫好的八大民間投資招商，包含「台南市建興段商四（1）開發案、南區鹽埕區商8設定地上權、台南運河遊河BOT案、安平水景公園周邊土地BOT案、將軍漁港觀光遊憩用地開發案，黃金海岸船屋ROT案、三大轉運站促參開放以及太康有機農業專區ROT案」等。

2013/11/15 16:56
好房News記者葉秀媛／綜合報導

奢侈稅上路，不少投資客轉向炒作預售屋，導致房價依舊居高不下。而針對預售屋炒作現象，國稅局嚴查預售屋買賣的財產交易所得稅，發現部分購買預售屋者，誤以為外國人不在國稅局預售屋交易查核範圍，先以外國親友名義預訂(紅單)或簽約，然後在簽約(實際移轉)前再轉售他人，規避相關稅負。結果不僅被查到，補稅之外還要被罰鍰，可說是得不償失。

外國人買賣預售屋也是要課徵財產交易所得稅，只要有交易就會有資料，國稅局就能查獲，提醒民眾別心存僥倖！（好房News記者 陳韋帆／攝影）