［記者黃文鍠／台南報導］
穿越舊城區的台南運河，早年曾是往返市區與安平重要交通要道，後來一度淤積，經過整治後，重新恢復部分功能，市府為推展觀光，規劃將中國城到安平漁港間的航道開放航權，目前開放公告，已經有多家廠商表達興趣，如果進度順利，預料年底前，將可再現舟楫往返風光。
台南運河開放航權，預計年底可出現載客遊船（記者黃文鍠攝）
為了活化台南運河，市府在3年前，就曾透過BOT方式，開放運河遊船投資，當時共有3家業者投標，最後評選出一家業者，但卻因為資格不符後失去資格。
觀旅局事後檢討政策，決定將BOT調整成為開放航權，比照公車經營概念，由業者提出申請，由於門檻大幅降低，據了解，目前也已經有多家業者表達意願。
新頭殼newtalk | 黃博郎 台南報導
為推動安平港海運商機，台南市政府與台灣港務公司11日舉辦「安平港海運快遞專區招商說明會」，邀請台南地區上市櫃企業、工業區廠商協進會及農特產品業者與會，說明安平港海運快遞的利基和自由貿易港區「前店後廠」營運特色，強調將可節省企業運輸時間及成本，呼籲廠商善用安平港區資源，厚植企業競爭力。
厚植「前店後廠」模式 安平港海運快遞專區展開招商
台南市長賴清德致詞時感謝台灣港務公司董事長張志清帶領該公司團隊，積極推動安平港招商。 圖：黃博郎/攝
台南市長賴清德致詞時表示，他相當感謝台灣港務公司董事長張志清帶領該公司團隊積極打拼，在相當短的時間內，已經將安平港的招商活化，踏出成功的第一步。安平港繼103年成為自由貿易港區對外營業及今年3月上和盛輪正式航行安平港─金門─廈門航線後，台灣港務公司將於4月底啟動台灣南部海運快遞專區，啟動安平港至廈門或泉州之間的定期航線。台南雖然走得比別人晚，但是，要走得比別人快，效率要贏過別人，不僅僅是在雲嘉南而已，甚至也可以協助、服務中部地區業者。如此一來，亦可讓參與這條航線的公司，不管是上和盛輪或是豐澤園輪投資的公司都更有信心，讓他們運行得更穩健。
〔記者洪瑞琴／台南報導〕
位於中正路上的中國城已開拆，大鋼牙重型機具登上高樓層執行作業，宛如「變形金剛」空中上演「實境秀」，正逐漸改變舊市區的天際線。
大鋼牙在中國城高樓層執行拆除作業，宛如空中上演「變形金剛」。（記者洪瑞琴攝）
位在原運河盲段的中國城複合商場大樓，興建於民國七十二年，為地上四至十一層、地下二層的建築，跨越金華路分東、西兩棟商場，總樓地板面積達四萬七千多平方公尺。
符合舊制的您，首先有兩個重點要先牢記：
1.房土分離課稅，土地課徵土地增值稅。
2.房屋所得併入綜所稅合併計算。
註：1.其中土地增值稅課徵方式依政府公告為準。2.因舊制併入綜所稅合併計算，因此稅率不列入討論。
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房屋所得計算 |
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先分辨適用新制還是舊制 |
近年房地產政策眾多，造成民眾買賣房屋無法精準計算該負擔的稅金金額。終於2015年6月立法院三讀通過「所得稅法」及「特種貨物及勞務稅條例」，並於2016年1月1日正式啟用。房市不確定因素大致底定，但新舊交接初期常讓人弄不清楚，以下將介紹課稅的認定及標準。
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先分辨適用新制還是舊制 |
資訊亂糟糟，我們選用最簡易的方式辨別
即日起出售房屋、土地，視其所取得時間點認定適用法規
好房網News記者賈蓉／整理報導 地震重創南台灣，多數專家預期將影響房市交易，不只量縮2成、價跌5％，更可能吹起新一波「以租代買」風潮。不過在地鄉親想得和專家大不同，不少民眾表示，希望能快點搬離「土壤液化區」的家園，將有一波為數不小的「換屋潮」。
台南大地震將導致交易量急縮？在地人：「想搬家」。（翻攝自Google Map）
2016小年夜的一場大地震，震出116條人命、115件危險建物，讓許多家庭面臨心靈及經濟的考驗，不少專家都認為，經過此次地震的洗禮，看屋的民眾可能縮減2成、房價短期內下跌5％，甚至出現「以租代買」的風潮。 不過台南在地鄉民想得和專家不一樣，不少民眾都表示，經過這場大地震後，「想立刻搬到沒有土壤液化的區域」。網友在mobile01中表示，舉凡「非土壤液化區」、「10年內新屋」的需求會愈來愈明顯，一定會更捨得出價，「生命價更高」。 網友更進一步指出，其實大地震是台南轉型的機會，不少主打「老屋」的民宿，都應該進行全面健檢，網友Park更認為，依照台南人的購屋習性，向來偏愛新成屋、透天厝，只要遠離土壤液化區，標榜制震、抗震的透天厝，都可能搭上「換屋潮」列車。 不過成大現勘團隊成員接受聯合報採訪時表示，雖然永康、新市、中西、安南區，都出現多處土壤液化的跡象，但「液化地區不是不能住人」，只要結構進行改良、補強，或是改採「筏式基礎」，都能有效控制液化的災害影響。
引用：https://news.housefun.com.tw/news/article/204955121113.html
好房網News記者王永貞／整理報導
媒體、新聞都說現在的房市為「買方市場」，但買方市場並不等於房價會砍到對折！有網友表示，自己觀察新竹房市已久，發覺房價不僅沒跌多少，其實也不太容易議價，「難道是想賣屋的屋主們都不缺錢嗎？」 新竹房價親民，加上科學園區的就業人口多，撐得住買盤！（圖／好房網資料中心）
各界均雖認為2016年房價將有感下跌，連戴德梁行總經理顏炳立日前都曾表示「房價將會緩跌八年」，許多民眾因此觀望、只想等最低的房價，而遲遲不肯進場買屋，以免接到「下墜的刀」。 網友tosay (12333)就在ptt上發文表達「新竹房市，堅若磐石」的觀察。但網友都認為，「新竹房價跌不下來，不是沒有道理的」！主要原因是新竹有科學園區廣大的就業人口，加上科學園區內的工程師薪資水準佳，買盤自然可撐住！網友synytc就表示，「許多人到竹科工作幾年存了錢，準備結婚、就開始找房的年輕人口很多。」 相對於台北近年持續倍數翻漲的房價，網友pennyfox則認為，新竹一坪才20多萬，即使要跌、也跌不了多少！網友zhi5566也表示，「若是夫妻兩人都在大廠園區工作，大概5～10年就可還清千萬房貸，房價又怎麼可能會低賣？」 根據東森房屋竹科加盟店店長陳秀瑛在ETtoday東森新聞雲中表示，竹科地區最受青睞的產品，是屋齡10年內的3房電梯華廈，熱銷地點多集中在關埔重劃區一帶，若扣除車位計算，目前關埔重劃區內（屋齡10年內）電梯華廈，每坪價格約在25至30萬元之間，部分屋主只以開價9折、95折價格售屋，成交量就逐步回穩。 包租公律師蔡志雄曾在在臉書上表示，房子天天住的到，有自住需求的人不應只等到低點買房子，而是應該多看屋，找到合適自己的房子，買得起就買、「不用等最低」，以免錯過就不再。
引用：https://news.housefun.com.tw/news/article/140793124646.html
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買屋免頭款？真有如此好康嗎？近期密集在各大網站曝光的大台北免頭款購屋網廣告，引起網友討論。該平台與一般購屋流程不同的是，民眾須先備妥個人財力證明等資料，供該公司讓銀行進行信用評估，再依照核貸額度配對合適物件，最後對保、簽約、交屋。
針對此網路平台實際操作模式，該公司拒絕回答。
大台北免頭款購屋網近期在各網站強力曝光廣告，引起民眾討論。范厚民攝
記者以公司所在地，查詢發現同一地點過去曾設有「525全民配屋網」，「525全民配屋網」在2012年接受《蘋果》採訪時曾透露，公司人員曾是投資客，待售屋為公司及股東所有。房仲業者猜測，大台北免頭款購屋網可能也由房仲、投資客或是小建商組成，為順銷手上餘屋，祭出免頭款、低自備噱頭吸客。（2012年新聞：http://goo.gl/7RR1Sv）
房產專業-稅稅平安 (9)
